聯名單位租金分2份 擬新租約雙方簽名

聯名單位可以要求租戶將租金分成2份繳付嗎？

　張先生與妻子有一個聯名店舖，出租給車廠業者每月4000令吉租金，租戶每個月都會把租金存入他與妻子的聯名戶頭。

　他指出，目前與妻子已經分居2年，而妻子每個月都會把大部分租金提走，只留下數百令吉給他。

　他說，目前租約已經期滿，他有意要求租戶將租金分成2份2000令吉，一份直接給他，一份給妻子，但是這建議遭妻子反對。

　“租戶擔心如果沒有將整份租金存入該聯名銀行戶頭，會遭到妻子指控成沒有繳付足夠的租金。”

　張先生想知道，在沒有租約的情況下，他提出將租金分成2份的做法，會不會連累租戶面對妻子的刁難？

★麥嘉強律師

　由于張先生出租的單位是聯名擁有，理應雙方都可以拿一半租金。

　我建議張先生擬定新的租約，叫租戶和妻子一同簽署，若妻子不同意，則可以採取法律途徑追討損失。

　第一，張先生需寫公函通知妻子，說明聯名單位的租金理應一人一半。

　第二，可以提出這兩年來妻子索取過多租金，再透過法律途徑追討，而張先生必須準備這期間的提款證明作為證據。