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獨家報導：陳光前
（怡保6日訊）消費稅6%取消后，目前市場的店鋪銷售未見大幅度增加，只有少部分發展商的店鋪銷售幅度上升5%，大部分商店因週遭經濟環境欠佳及銀行貸款未放寬，令產業增長率緩慢。
據瞭解，產業投資者因市場經濟疲軟及無任何刺激產業的利好因素，謹慎考量投資項目，以致店鋪銷售在無消費稅后，仍處在淡靜狀態，彼此都待新政府改善經濟環境，始考慮下一步動向。
發展成本高企不下
萬順建築有限公司董事經理羅萬豪受訪時透露，產業取消6%消費稅后，也刺激其公司的店鋪等產業銷售率上升了5%，因大部分產業投資者不必繳付6%的稅務，減低許多負擔。
他說，雖然政府撤銷消費稅，但在2015至2018年興建的店舖因建材有征收消費稅，以致建築成本不菲，許多發展計劃需耗時2至3年時間竣工，所以建築材料價格上漲也影響產業售價，店鋪售價維持原價格，無法下調，產業投資者也抱持觀望態度。
他說，從6月1日開始，0%消費稅生效后，雖然建材價會廉宜，但是過去10年土地價格不斷上漲，也令發展成本高企不下。
他說，其公司會趁著0%消費稅，有信心產業市場會回復以往蓬勃，所以會策劃更多發展項目，甚至店舖租賃情況也會改善。
他希望穩定的政府能擬出親商政策，確保商企穩健發展，政府也應擬出更多利商措施，讓發展商及消費者受惠。
擬振興經濟措施
◆拿督許美遠（成遠產業發展有限公司董事經理）
消費稅雖取消，但經濟活動也較少，以致店舖需求量相應減低，許多客戶在投資后擔心出租率不理想，所以都再三考慮，只待新政府擬出振興經濟的措施，才能再度帶動產業發展。
目前盡量辦展銷會促銷這些新店舖，也希望銀行能放鬆貸款條例，藉以刺激產業發展，也帶動各行各業。
應放寬貸款條例
◆劉殷銓（劉殷銓地產有限公司董事經理）
目前佳邦園發展計劃中尚有10余間店舖未售出，價格介于78萬令吉左右，因經濟市場疲軟，消費及產業投資購買力弱，以致竣工多時的店舖仍待出售。
過去6%的消費稅的確增加買者額外負擔，如今雖取消稅收，但產業市場未見有利好因素刺激，成長緩慢，所以也會設法在產業促展方面加強努力，也期新政府擬出經濟良方，國家銀行應放寬貸款條例，以便帶動產業發展。
至少需半年改善
◆拿督黃文輝（佳建實業發展有限公司董事經理）
消費稅降至0%后，看好產業市場會恢復蓬勃，但目前經濟環境等客觀因素影響，未見太大增長，相信至少6個月后，店屋等產業市場會改善。
過去消費稅實施后，產業市場頓時停滯不前，以致淡靜下來。
市場需求最關鍵
◆鍾勝強（39歲，陶瓷業者）
從產業投資角度而言，現在未有任何需求，一旦經濟有起色及市場活躍，就會購置店舖，所以消費稅取消與否都非關鍵，主要取決于是否有市場需求及有利可圖。
選出租率高地點
◆陳思俊（48歲，商人）
貸款條例嚴苛，市場淡靜，所以在產業投資方面都會謹慎，商店出租率高的地點是選擇之一，但目前仍靜待政府的政策才決定下一步的商店投資。
續物色地點置業
◆拿督李志浩（51歲，商人）
購買商店投資保值，所以都選在一些商業旺區及政府行政機關的地點購置商店出租，除了有高租金回酬，也不愁租戶問題。
消費稅取消后，有利產業投資，會繼續物色策略地點置業投資。
