全日本现千万间空置屋 多间有免费出让

（东京23日综合电）在日本，自90年代经济泡沫爆破，日本人早已不再迷信楼有无限保值可能，年轻人不买楼，业主被迫低价放售，政府估计全国有约1000万间空置待售的房屋，部分业主甚至愿意免费出让，买家只需缴税及佣金就有交易。

有估计至2033年，日本空置或被弃置的房屋将由目前约13.5%增至30%，那些位处偏远、日久失修的房屋，业主已无力重建，甚至物业税都不愿缴付，只求脱手。

例如，兵库县有业主愿意免费出让房屋，屋内虽较为残旧，但保留传统的和式设计；京都府亦有一间大屋只售50万日圆，即约1万8603令吉。另外，大分县有旧屋月租只需3000日圆（约112令吉），高知县有较新的房屋月租亦只需2万日圆（约744令吉）。

空置房屋近年成为日本热话，政府亦主动协助业主将物业放上网招售，甚至出钱津贴翻新，避免弃置房屋影响市容或带来其他社会问题。除了部分免费，售价普遍介乎50万日圆至2000万日圆。

当然，对于标价为“免费”的房屋，买家需支付相应的房屋税以及代理佣金。

东京的空置房屋较全日本都低，但仍有11.1%，估计2033年会升至20%，即使现在减建一半新建房屋，再加倍拆屋数量，都无法减低东京的空置房屋比率。

文：台湾《苹果日报》
图：台湾《苹果日报》、互联网