传售武吉免登土地 赛莫达85%溢价觅买家

　（吉隆坡10日讯）传土著钜富丹斯里赛莫达有意出售座落黄金旅游区武吉免登（Bukit Bintang），一块占地3.46英亩的土地－Lot 342，据该区近来交易结果显示，该土地销售溢价可高达60至85%，价值或至少6亿令吉。

　该块土地座落在武吉免登的拉惹朱兰路（Jalan Raja Chulan）和康莱路（Jalan Conlay）之间，并在柏威年广场正对面，步行便可到达，地理位置颇佳。

　财经周刊《The Edge》引述两个消息来源指出，该土地的潜在买家已与赛莫达联络了解出售事宜。另一消息来源指出，赛莫达对任何形式的合作持开放态度，包括联营发展该块土地。

　据悉，赛莫达当时以远低于市场的价格收购了这块土地。在约莫10年前，他通过招标获得该块土地，并于2017年正式转至名下。在此之前，该土地为联邦土地委员会所有。

　根据该武吉免登最近的交易来看，估值师将该土地的当前价格定在每平方尺3500至4000令吉。以每平方尺小时4000令吉来计算，Lot 342的价值高达6.02亿令吉。

　但据另一业者观察后指出，不太可能有买家会愿意支付溢价60%至80%来购买这样的一块土地。

　他指出，与其是志在出售土地，他认为赛莫达较像在进行市场调查，藉此探询该土地的市场价值，并将其转至他其中一家公司。