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（吉隆坡26日讯）政府早前宣布了一系列举措以减轻购屋者的负担，并减少空置房屋单位的问题；专家指出，不管是购买新项目、建设中的房屋还是转售屋，只要在特定期限内签署买卖协议，估计可省下数万令吉的税务成本！
值得注意的是，其中数项税务优惠将在今年6月底截止，有意购屋者得赶在6月底前签署买卖协议，以免错过期限而走宝！
政府为了减少房地产空置问题，在2019年财政预算案推出“拥屋计划”（Home Ownership Campaign）。
首购族优惠多
亿达法务办事处（CHUR ASSOCIATES）创办人陈佐彬接受《中国报》访问时指出，在这项计划下，除了房屋首购族，拥有超过一间房屋的买家也可豁免转名手续的印花税。
政府给予的税务优惠，主要针对转名手续及贷款合约的印花税，而且视协议签署日和其他条件而定。
对此，针对市价介于30万令吉至250万令吉之间，并在今年1月1日至6月30日期间签署的购买协议的房屋，政府将豁免当中首100万令吉的转名手续的印花税；100万令吉起至250万令吉则被征收3%印花税。
同时，拥屋计划下的房屋买家，原本的贷款合约0.5%印花税，也获得全免。
至于非拥屋计划下的房屋，同样依据个别房屋市价，可享有不同的优惠，但只局限在首次购买房屋的公民。
其中，市价介于30万令吉至100万令吉之间，在今年1月1日至今年6月30日期间签署的购买协议，可全数豁免转名手续的印花税，但贷款合约则无法豁免印花税。
4种案例比一比
律师费无豁免
从政府提供的税务优惠来看，想要节省更多税务成本，买家就得抓紧时机，赶在6月底前签署购买协议。
陈佐彬指出，政府提供不少免印花税的优惠，但律师费方面并没有豁免。不过，市场上还是有一些发展商愿意帮房屋买家承担律师费。
为了更清楚解说购屋者可省下的成本，《中国报》根据相关优惠的条件拟下4种不同屋价的案例。
以组别2的案例来看，假设一名首购族在今年6月30日之前，直接向发展商购买一间市价100万令吉的房屋。由于不是拥屋计划下的房屋，他的转名手续印花税可全数豁免，但贷款合约印花税未能豁免。
单单只是转名手续的全额印花税，他就可省下2万4000令吉。也就是首10万令吉转名手续乘1%、 40万令吉转名手续乘2%，再加最后50万令吉的转名手续乘3%，总计2万4000令吉。
至于在拥屋计划下的税务优惠，可参考组别4、屋价200万令吉的案例。
由于政府只豁免屋价首100万令吉的转名手续印花税，所以买家在省下2万4000令吉后，还是得付余下100万令吉的转名手续印花税，即3万令吉，但贷款合约的9000令吉印花税则全免。但总计而言，买家还是省了3万3000令吉。
报导：林玉敏
