租金拟设顶限影响微 业者：租不出才是问题

（吉隆坡22日讯）近来大马房屋及地方政府部或推出廉价住宅地区设租金顶限的新政策的消息引起民众的热议；但大马一站式出租及销售产业平台Speedrent总执行长黄伟明则认为，此举对国内住宅出租市场的影响其实非常有限。

黄伟明指出，政府考虑针对廉价住宅地区设立租金上限，对住宅出租市场的影响非常有限，也并非大马首创。

他举例，德国住宅产业租金也受到严厉的管制，该国近期更针对特定地区的租金立法，限制租金涨幅在10%以内，但并没有对该国的经济造成负面影响。

黄伟明认为，很多屋主担忧自己的租金受到新政策的影响，这是过度操心的表现，因为法案的细节尚未出炉。

他说，目前的租赁市场是供过于求，屋主能否把房子租出去都面对问题，就算政府不对租金设限，租金上调的空间也已经有限。