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（布城16日讯）穆斯林房地产顾问公会（PEHAM）主席依斯哈依斯迈揭露，有集团长期垄断建筑材料，是造成房价上涨的主要因素，导致房产很难以可负担价格出售。
目前，全国估计有超过100万户家庭因为负担不起房价而没有自己的房屋，且发展商也倾向于发展高档住宅，很少发展可负担房屋。
他在接受《马来西亚前锋报》访问时说，政府可以考虑4种方法找到解决方案，以确保将推行负担房屋计划，当作一种国家议程的方式。
他指出，第一种方法是，可以由政联公司接管建筑材料的供应，向房地产发展商供应材料，以遏制某些集团垄断和控制市场价格。
“确实集团存在，即只有少数公司垄断建筑材料。例如水泥材料，只有2、3个企业参与，如果他们拉“煞车器”，那么价格就会上涨。”
他指出，如果建筑材料供应政联公司接管，当然这就是国家议程，而不是出于商业目的，那么房价就可以降低，因为建筑材料成本是影响价格的主要因素。
依斯哈依斯迈说，可负担房屋也可以使用预制技术，即通过在工厂制造建筑组件，并交付到现场后可以直接建造的预制技术。
他说，这种方法可以节省建设时间，降低开发成本，且可以大规模制造建筑组件，以供应给发展商。
他说，此外，其他由州政府和相关机构征收的费用，也增加了房屋成本。
他举例说，若是发展商想将农业地改为房屋地，那就必须缴交转换土地地位的费用，这些费用最终转嫁给购屋者。
“其他费用还有国能、英达丽水调高收费等，这些收费都应该根据可负担房屋的地位而调整。”
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