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（新加坡27日讯）新加坡政府周三（26日）深夜祭出新一轮打房措施，即日起提高额外买房印花税（ABSD）费率，其中以外国买家的税率调整幅度最大，一律从30%调高至60%。
新加坡国家发展部发表文告指出，为促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住需求，政府将进一步调高ABSD，以预先调控投资需求。
该局说，2021年12月和2022年9月落实的房产市场措施起了缓和作用，但今年首季房产价格显示出新的加速迹象。
“购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，房价可能会超过经济基本面。”
根据文告，外国人购买任何住宅需支付60%的ABSD；以一个价值200万新元（约668万令吉）的私宅为例，相关税率将从60万新元（约200万令吉），猛增至120万新元（约401万令吉）。
料影响10%房屋交易
至于购买第2套和第3套房产的新加坡公民，须支付的额外买方印花税分别从17%和25%，调高到20%和30%。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无须支付额外买方印花税。
永久居民购买的第3套住宅和更多住宅物业，额外买方印花税会从30%上调到35%。
根据2022年的数据，上述额外买方印花税调整将影响大约10%的房屋交易。
新加坡国家发展部指出，政府在今年上半年的政府售地计划中，已将私人住宅供应量上调，从去年下半年的3500个单位，增加到4100个单位。此外，所推出的政府组屋单位也会增加。
当局会继续保持稳定供应，以满足不断增长的住房需求。
另外，疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误，但随着疫情好转，至今已经取得良好进展，使项目重回正轨；从2023年到2025年，预计将会有近10万个单位竣工。
