(吉隆坡24日讯)香港著名风水师苏民峰算得上是房产投资老手,在房产业捞得风生水起,他近期在社交媒体公布,终于出售位于吉隆坡市中心的豪宅,但成交价只比原本房价溢价10%,我国豪宅市场还有希望吗?
苏民峰近期在面子书上传视频,宣布他终于出售吉隆坡的豪宅,语气如释重负。
他在视频中说:“此次前来的主要目的已达成,购买了14年的房产终于要出售了。我未曾居住过,微薄地赚了10%,幸好当初只支付了10%的首期款。任务已完成,再见吉隆坡。”
苏民峰在回答网友时指出,这10%的收益还未计算过去14年的租金。
从视频中可见,此豪宅至少有4000平方尺,有4间卧室和4个套间,还有一个工人房和杂物房,主卧室甚至有2个衣帽间。主卧浴室采用豪宅标准设计,配置了双人洗手盆和靠窗的大浴缸,可以欣赏吉隆坡市景。
这座豪宅坐落于吉隆坡金三角地区,阳台也眺望到铂尔曼酒店(Pullman)和拉惹朱兰酒店(Royale Chulan),相信就在吉隆坡柏威年广场附近。
此视频引发网友留言:“吉隆坡的房产更适合租赁还是购买?”苏民峰回应:“不要购买新房,大部分都会赔钱。”
也有人认为持有14年仅获得10%回报太少,他解释:“最大问题是自己没居住,目前租赁市场也不景气。”
房产市场陷僵局
尽管苏民峰曾在沙斯(SARS)后通过房产投资致富,但如今他认为房产市场严重缺乏动力。一手和二手市场都陷入僵局,他甚至认为当前的困境仅次于SARS。
到了2023年,苏民峰认为购房已失去投资价值:“许多年前我就告诉人们不要购房。投资应追求回报,但现在小型房产的回报率仅有3%,扣除地税、维修费和管理费后,已不具投资价值。”
他指出,除非自住需求,否则应把资金投入在名画、名表等收藏品。
对于想进入房产市场的人,苏民峰以玄学角度指出,2028年至2033年将是金水年,届时房产市场才会有较大机会向上发展,投资者才值得考虑。