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Merdeka 118

默迪卡118摩天大楼

118 Mall

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默迪卡118摩天大楼带旺周边地区带来无限商机

默迪卡118摩天大楼

默迪卡118由国民投资机构(PNB)独资子公司PNB Merdeka Ventures私人有限公司(PMVSB)斥资50亿令吉开发,尽管目前兴建工程处于接近完成阶段,但占用率已经达70%,将入驻的主力租户,包括国内最大银行集团马来亚银行,占用33层楼65万平方尺面积,而且该银行已宣称企业总部将在2025年首季从目前的马来亚银行大厦乔迁。

能容纳1万人办公的83层A级高档办公楼层,其中一部份预期可在2024年年底迁入。这些办公楼的占用率至今也已高达70%。

接下来的工程将兴建大马首间吉隆坡柏悦酒店(Park Hyatt Kuala Lumpur),涵盖252间套房的吉隆坡柏悦酒店将设在可鸟瞰吉隆玻无敌景观的98楼至112楼,并总共占用14层楼,另外,也将设立一座7层楼的购物广场“118 Mall”,以及PNB为2个月至6岁大儿童而设的护儿中心Little M和一间纺织品博物馆。

此外,第116楼也将特别辟建一个观景台,让人们可以居高临下欣赏首都的优美景色,而喜爱极限冒险者则不妨到来边缘漫步(Edge Walk)及攀登尖塔(Spire Climb)考验自己的胆识;至于第118楼顶楼,将充作谢绝民众及游客参观的休息室及会议室。

■东南亚最高 全球第二高建筑物

总高度为678.9公尺的默迪卡118,比451公尺高的国油双塔楼和421公尺高的吉隆坡塔还高,也是东南亚最高建筑物,建筑面积超过310万平方尺。

在默迪卡118范围内的其他主要开发项目,包括楼高65层的Merdeka Residences东座大楼、楼高63层的西座大楼高级住宅,以及吉隆坡Oakwood Premier服务公寓,2000个住宅单位预计在2027年竣工。

从充满魅力的咖啡馆和餐厅,以至时尚精品专卖店和各种各样的供应商,一应俱全的设施势必提高默迪卡118的整个可见度,还有默迪卡足球场的赛事,频繁的商贩及体育活动,除了有助于加强当地商家和社区之间的连系,也有利于提升经济展望。

事实上,默迪卡118周遭社区的许多商业,早已从这座摩天大楼带来的正面效应中受惠。随着各阶段发展日渐成形,当地商家莫不为此感到振奋和充满期待,这反映了默迪卡118具有无比的潜力去营造一个更具活力、生机和经济更蓬勃的社区。

■东华饼家

邝国亮:观光顾客增加

在邻近的甘榜亚答设厂和拥有店面的老字号著名传统月饼东华饼家,老板邝国亮指出:“今年和去年中秋节到来光顾的客人,人数有明显的增加。随着默迪卡118摩天大楼冒起,其开发项目包括兴建新住宅和酒店,加上这个地点的交通便利,而且有许多道地美食和历史遗迹,甘榜亚答和茨厂街的文化背景令人流连,我对这个地区会越来越受欢迎和有朝一日成为一个全球知名的旅游景点,可说充满了期待。”

默迪卡118摩天大楼带旺周围地区,老字号东华饼家更迎来了明显增加的顾客量。
东华饼家历史悠久,其糕点的优质品质及美味口感更获奖无数。
东华饼家的月饼一直深受顾客的喜爱,多年来都是店内的镇店之宝。

■SS Spicy Food

苏雷斯迪华:展望业务拓展机会

同样在甘榜亚答营业的SS Spicy Food,是一间拥有30年历史的著名印度餐馆,老板苏雷斯迪华说:“有了默迪卡118,我看到了餐馆未来业务的成长机会,以及所带来的更佳曝光率。目前,我的顾客主要是熟口熟脸的家庭客,因此我非常期待迎接新顾客到来光顾,为他们呈献我们精心烹饪的可口美食。我已计划装修我的餐馆,希望会在默迪卡118开张后,看到更多顾客到来,包括本地人和游客,以及在繁忙的午餐时间会吸引更多上班族。”

以辛辣美食闻名的SS Spicy Food餐馆。
SS Spicy Food地方宽敞,美食令人垂涎欲滴。

■Kampung Attap Corner

祖米尔:盼恢复荣景

Kampung Attap Corner自2007年开张以来,已发展成为一个著名的午餐场所,对甘榜亚答周遭环境产生显著变化感到兴奋的老板娘祖米尔莫哈末,对默迪卡118置评说:“在2013年的时候,我们的餐馆因隔壁餐馆生意太好而受益,但是随着这间餐馆暂时歇业之后,我们的客源也跟着减少。我希望默迪卡118开张后,我们的生意会因此涌来更多顾客,得以恢复往昔的兴旺。默迪卡118肯定能给这个地区带来复兴和更乐观的未来。我期盼能拥抱这项正面改变,而甘榜亚答也可藉此维持它广为人知的优越环境。”

Kampung Attap Corner为甘榜亚答著名午餐场所。
祖米尔莫哈末期望默迪卡118为甘榜亚答带来更多顾客。
Kampung Attap Corner的马来美食为上班族的午餐最爱。

历史传承与经济展望对接桥梁

东姑拿督阿都阿兹东姑马目

PNB Merdeka Ventures私人有限公司总执行长东姑拿督阿都阿兹东姑马目透露:“默迪卡118的开发不仅是现代化的一个现象,也是将这个地区的丰富历史传承与经济展望对接的一道桥梁。默迪卡118除了有83个楼层充作可容纳1万人办公的A级办公楼,也在第118楼辟建东南亚最高的观景台,每天可迎接多达3000名访客,每年参观人次则可达到将近100万。”

“鉴于此,专业人士和游客的大量涌进,势必带来新的机会,为当地商业重新注入活力及可望吸引来自远近地区的访客。我们迫切期待默迪卡118开张,形成其周遭地区在未来朝向转变的一股力量。”

位于主要地标和旅游景点的默迪卡118,不仅交通便捷,可轻易乘搭公共交通工具前来,整个默迪卡118区的交通也经过完善规划,确保交通通畅无阻,同时辟建来回方向的人行道以策安全。

默迪卡118住户和访客可选择乘搭的公共交通,包括捷运(默迪卡站)、吉隆坡单轨火车(马哈拉惹及汉都亚站)及轻快铁(人民广场及汉都亚站)。默迪卡118也与从联邦大道及白沙罗路的双层式Belfield隧道直接贯通,这将更加方便商业活动,也为住户和访客带来了莫大的便利。

此外,默迪卡118是大马第一座获得能源与环境设计先锋认证(LEED)、绿色地产(GreenRE)和绿色建筑指标(GBI)三重绿建筑白金评级认证的国际可持续发展建筑,从而成为了国内生态友善建筑的典范。默迪卡118致力于可持续发展,不仅加强了访客到来参观的体验,也为周遭商业打造了一个支撑性的环境。

汇集了该地区的文化历史、高级办公楼和各类商店的默迪卡118,势将发展成为迎向兴旺经济的门槛。

■默迪卡118背景

由澳洲公司Fender Katsalidis设计的默迪卡118,不仅是东南亚最高建筑物,其678.9公尺高度也一举将楼高632公尺的上海中心大厦(Shanghai Tower)挤下来,已被公认为全球仅次于迪拜哈利法塔(Burj Khalifa,楼高828公尺)之后的第二高建筑物。

默迪卡118的兴建工程始于2016年,与其为邻的默迪卡足球场,也是国家在1957年宣布独立(默迪卡)的地方。

这座摩天大楼的门面由大约1万8000块玻璃板组成,随着最后一块玻璃板在今年完成安装,意味着门面工程至今己完成了95%。

把目标放在发展成为一个旅游景点的默迪卡118,除了主要由办公楼组成,也汇集了酒店、住宅和相关设施。

根据国民投资机构集团总执行长阿末祖卡奈因翁在公司的最新年报中指出,2023年第4季开始,PNB将从1985年起即成为其总部办事处的敦拉萨路PNB大厦迁入默迪卡118,并占用其中17层楼,并在年底正式全面运作。

“预期默迪卡118的租户将来自跨国公司、金融机构、科技公司和寻求具威望地址,以加强品牌存在感的本地公司,以及计划将多家公司统一,或有意提升现有空间的企业。”

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