柔州发展商机无限 5大领域料出线！

（吉隆坡31日讯）在2030年柔佛发展大蓝图之下，柔州将落实32个高影响力计划和432个政策举措，其中包括数据中心、新柔捷运、柔佛─新加坡经济特区（JS-SEZ）等；分析师看好，此举将为国内5大领域，包括公用事业、房产、建筑、货运和油气业带来正面的溢出效应。
　
MIDF证券研究在分析报告中指出，数据中心是柔州目前最大的亮点之一，而由柔佛机构（Johor Corporation）旗下柔佛置地集团在柔州古来的士年纳科技园（Sedenak Tech Park），则是备受瞩目的一个项目。
　
该行指出，数据中心需大量耗电，因此电力公司将成为这股热潮的受惠者，而在柔佛有电力业务，并在近期针对数据中心供电需求推出绿色通道计划的国家能源（TENAGA，5347，主要板公用事业）成为最大获利者。

此外，随着数据中心冷却系统将涉及较高的水源需求，预计联熹控股（RANHILL，5272，主要板公用事业）将成为潜在受惠公司。
　
由于数据中心大多采用绿色能源，诸如Samaiden集团（SAMAIDEN，0223，主要板工业）、Sunview集团（SUNVIEW，0262，创业板工业）和柏卡集团（PEKAT，0233，创业板工业）等涉及太阳能工程、采购、建筑及委外（EPCC）业务的业者预计也可能受惠。

不再以狮城为目标

MIDF证券研究认为，柔州政府已不再以赶超新加坡为目标，而是致力建立重要的基础设施，改善整体连接和商业环境，以吸引更多外资和跨国公司。
　
目前已敲定的大型计划主要有新柔捷运和柔新经济特区，加上待内阁审议的隆新高铁计划，建筑领域将享有正面的溢出效应。
　
获该行看好的建筑企业，包括金务大（GAMUDA，5398，主要板建筑）、怡保工程（IJM，3336，主要板建筑）和双威建筑（SUNCON，5263，主要板建筑）。

柔州土地水涨船高

柔新经济特区和新柔捷运的敲定，已让柔州房产市场近期成为外国买家眼中的“香饽饽”；分析师认为，市场对房产的需求将更加强劲，在该州拥有土地的发展商将迎来更多新的销售机会。
　
MIDF证券研究在房产领域的首选股项是马星集团（MAHSING，8583 ，主要板房产）和金群利集团（MATRIX，5236，主要板房产），主要看好这2家公司在可负担房屋方面的强劲产品组合。
　
此外，该行认为，在强劲的需求下，柔州地价预计将进一步上涨，多家上市公司在该州持有的大批土地的价值将“水涨船高”。
　
报告显示， IOI置业（IOIPG，5249，主要板房产）在柔佛有3800英亩的土地储备， 双威集团（SUNWAY，5211，主要板工业）则有1700英亩；至于绿盛世（ECOWLD，8206，主要板房产）和马星集团则各有1000英亩。

货运企业备受看好

柔新经济特区预期将涉及多个领域，其中与货运相关的活动潜力巨大，分析师看好，东南物流（TNLOGIS，8397 ，主要板交通与物流）和Swift综合物流（SWIFT，5303，主要板交通与物流）将从中获利。
　
MIDF证券研究解析说，东南物流在柔佛拥有28个仓库网络，在经济特区后续发展下，需求可能会进一步上升；在柔佛从事集装箱运输和货运代理业务的Swift综合物流，也有望受惠。
　
另一方面，该行看好，戴乐集团（DIALOG，7277，主要板能源）因承载了丹绒朗沙港口（TLP）80%的液体货物，将成为柔佛油气业的得利者。
　
该行指出，丹绒朗沙港口位于柔佛和彭亨以及国际航线之间的战略位置，在海陆运服务方面具有成熟的设施，随着柔佛整体贸易活动增加，港口的未来发展十分正面。