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花旗脱售隆标志大楼 料吸引寻求A级办公楼买家

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(吉隆坡23日讯)大马花旗集团(CITI Malaysia)位于吉隆坡安邦路的总部大楼——花旗大楼(Menara Citibank)正在寻找买家,大楼多元化的租户组合以及与国内著名企业集团之一的合作关系,对寻求A级办公楼的买家来说极具吸引力。

大马花旗在2022年11月决定将消费者银行业务脱售给大华银行(UOB),当中包括无担保与担保贷款组合、财富管理和零售存款。

花旗大楼是由金狮集团(Lion Group)在1995年所兴建,最初在2000年以7525万令吉将大楼的一半股权卖出售给花旗集团,随后大马花旗总部迁至该处。

大楼的另一半股权分别由金狮集团旗下的Amsteel Corp和CapitaLand各别持有20%和30%,随后又在2009年8月被合成统一以2亿4352万令吉收购。

有著28年楼龄的花旗大厦是吉隆坡标志性的建筑之一。

这座有著28年楼龄的建筑,现在由大马花旗与合成统一(HAPSENG,3034,主要板工业)共同持有。大马评估机构(MARC)曾在2022年6月的报告中指出,花旗大楼的估值为7亿令吉。


收益率高租金稳

这栋50层楼的A级永久权办公大楼是隆市的重要地标之一,主要得益于临近的安邦坊轻快铁站和捷运站为这座大楼提升了交通便利性。

大马莱坊资本市场执行董事詹姆斯巴克利说,相对于其他亚洲办公室市场,隆市更有吸引力,主要是其起步收益率较高、租金稳定,加上市价波动较小。

“花旗大楼拥有多元的租户组合以及能与大马著名企业集团之一合作,这对寻求A级办公大楼的买家来说,是一项极具吸引力的投资。”

两年前完成维护与提升

詹姆斯巴克利说,花旗大楼在2022年才刚完成了电梯与公共区域的维护与全面升级。

第一太平戴维斯大马资本市场主管纳比尔也指出,大马花旗在这座大厦占用三分之一以上的可出租面积。

大厦其他著名的租户包括大华银行、大红花油气公司、马面粉厂(MFLOUR,3662,主要板消费)、Total Systems Services、三星物产(Samsung C&T)和日本国际协力机构(JICA)。

纳比尔说,花旗大厦目前的出租率及其在吉隆坡市中心的标志性地位就足以证明它在租户中的持久受欢迎程度。

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