今日选股｜旗舰广场人流旺 券商喊买柏威年产讬

券商 ：MIDF证券研究
投资建议 ：买进
目标价 ：1.48令吉
闭市价 ：1.32令吉（截至4月26日）
每单位收益 ：7.6仙（2024财年预估）
本益比 ：17.1倍（2024财年预估）
股息收益率 ：6.3%（2024财年预估）

柏威年产托（PAVREIT，5212，主要板产托）旗下吉隆坡柏威年广场（Pavilion KL）的人流量相当高，料可支撑中长期的盈利增长，因此我们维持“买进”投资评级，预计股价仍具有13.8%上行空间。

该产托2024财年首季交出不俗业绩表现，净赚8317万令吉；当季核心净房产收入录得8320万令吉，符合预期，分别占我们和市场预测的27%和25%。

盈利增长主要归功于吉隆坡柏威年广场和武吉加里尔柏威年广场（Pavilion Bukit Jalil）的出租率和租金收入提高。

我们预期，该产托的获利成长将继续受到上述两个购物中心的推动，目前的人流仍令人鼓舞，相信可支撑租户销售和租金调涨。