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（吉隆坡30日讯）最新报告显示，在高房价和高租金的环境下，可负担房屋更受欢迎，而且相比租用整个单位，购买30万令吉的房产会更划算，每月估计能省下747令吉。
亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）发布《2024年大马首季住房销售市场》，数据显示，今年首季我国新住宅单位的平均房价为58万2887令吉，高于国家产业资讯中心（NAPIC）2023年的价格。
居外IQI创办人兼总执行长卡希夫安萨里说，我国首季的转售屋（Sub-Sale）平均售价为52万1614令吉，而新单位为58万2887令吉，稍微高于NAPIC的46万7144令吉。
“我们认为，这些差距原因是追踪房产的组合，以及时间稍有不同。”
国行数据显示，截至去年底的新房产贷款利率为4.2%；居外IQI根据此利率，计算出30万令吉可负担房屋每月的供款。
50万以下房产更受欢迎
卡希夫安萨里指出，若买家为30万令吉的房产支付3万令吉头期，每月应付抵押贷款为1228令吉，比起平均租房的1975令吉来得便宜。
“相比支付租金，购买可负担房屋每月能省下747令吉。”
此报告是根据2018年以来，我国转售和新房产市场超过7万间住宅销售所进行的分析。
居外IQI指出，今年首季多数交易都是较低价格的房产，超过一半的新单位买家购买50万令吉或更低的房产，只有约四分之一的买家购买超过75万令吉的新单位。
“转售屋市场也有类似的分布，近一半的买家花费50万令吉或以下。”
卡希夫安萨里指出，最新趋势是好事，表明可负担房屋买家找到合适的房产，也意味着市场为中低收入群体提供足够的房产。
“这意味市场非常平衡，供应充足，可以满足各个价位的买家的需求。”
吉隆坡新公寓最贵
居外IQI指出，吉隆坡新公寓的平均售价在今年首季增至58万2887令吉，超过全国平均水平。
相比吉隆坡转售屋的平均房价80万1557令吉，吉隆坡新屋价格更实惠，平均价格为70万8462令吉。
继吉隆坡之后，转售屋最昂贵的3个州属分别是砂拉越、沙巴和柔佛。至于新屋价最贵的3个州属，则是柔佛、沙巴和吉打。
登嘉楼的转售屋最便宜，平均售价为29万3714令吉；随后是霹雳、吉打和彭亨。
此外，马六甲的新房产价格最便宜，平均价格为30万5463令吉，其次是彭亨、霹雳和吉兰丹。
