（吉隆坡11日讯）森德（SCIENTX，4731，主要板工业）计划以超过3.8亿令吉收购南益王梨公司（Lee Pineapple）位于柔州新山的14块地皮，以发展综合房地产项目；分析师普遍看好这项收购，但基于估值太高，仍建议投资者脱售该股。
达证券指出，上述综合房产项目将是森德在柔州的第13项可负担城镇计划，也是在蒲来县的第4项发展计划。
不过，基于该股在过去6个月已攀涨25.6%，短期内的扬升空间有限，故该行维持“脱售”建议，目标价维持在4.30令吉。
肯纳格投行研究虽认为森德的买价合理，但也基于目前股价估值过高，维持“跑输大市”评级，但目标价从之前的3.85令吉，调高3%至3.95令吉。
“这项收购将提高森德的净负债，从今年1月底的5亿3100万令吉增至9亿1200万令吉；净负债率也从0.15倍提高至0.25倍，但仍处于可管理水平。”
森德今日股价游走在4.28令吉至4.37令吉之间，最高扬5仙至4.37令吉；该股收在4.31令吉，跌1仙，成交量174万2400股。
森德昨晚宣布，通过独资子公司Scientex Quatari与南益王梨签署买卖协议，以总额3亿8142万9660令吉现金，收购后者位于新山蒲来县的14块地皮，涉及总面积约350.2568英亩。
森德计划在上述地皮发展综合房产项目，但目前尚未敲定项目发展总值与成本等细节。
森德指出，这批拟议收购的地皮毗邻公司现有发展项目，因此预期这项收购可通过更佳的规模经济效益，带来更高营运效率。
该公司计划通过内部资金和借贷融资这项收购计划，预计可在2025年上半年完成收购案。
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