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（加影11日讯）财政部旗下产业服务及估价局（JPPH）指出，由于市场缓慢消化，今年上半年有多达2万9227个房屋单位滞销，总值高达172亿4000万令吉。当中，以售价介于50万至100万令吉的公寓滞销情况最严重，占总滞销单位高达39.7%。
产业服务及估价局总监诺丁达哈仑透露，今年上半年滞销房屋达2万9227单位，总值172亿4000万令吉，按年同期分别增加18.1%及10.2%。
他说，在当前市场日益挑战的情况下，今年上半年推介的新房屋计划宗数也从2017年的4万615单位，下跌7.1%至3万7723单位。
首半年交易跌2.4%
诺丁是在今日提呈2018年上半年产业报告后，如是指出；列席者包括产业服务及估价局（运作）副总监阿末再兰及国家房地产资讯中心（NAPIC）主任巴德鲁希山。
今年上半年的房产市场持续放缓，房产总交易量达14万9889宗，总值677亿4000万令吉，对比去年同期分别下降2.4%及0.1%。
需求方面，今年上半年的住宅及非住宅房屋指标出现混合趋势，购屋者申请的贷款比去年同期下跌3.1%，批准的贷款则下跌0.2%。
诺丁说，非住宅产业的情况则有所不同，不论是申请或批准的贷款分别上升14.2%及6.6%。
他提醍说，不论是滞销房屋或空置商业办公楼都是重要课题，各造包括地方当局及发展商必须致力解决有关问题，并建议双方在决定兴建一座建筑物前，必须展开深入调查，避免出现供过于求的问题。
建议设房价管制委员会
提供价格指标
产业服务及估价局建议，成立房屋成本和价格管制委员会，以监督和就房价提出建议。
诺丁指出，此委员会需获发展商、房屋及地方政府部、土地及矿务局、大马建筑工业发展局、州政府和产业估价及服务局参与。
“一旦成立委员会，相关单位将进行协商，以建议合理的房价。”
此外，诺丁指出，影响房价的因素包括供需、地税、建筑材料成本、劳工薪资及发展商的盈利比率等，上述部份因素是可以获控制，进而使房价更容易负担。
他说，建议的管制委员会不是旨在控制房价，而是提供指标，让业者了解市场购买力的价位，同时扮演与相关利益单位协商的角色，为市场建议公道的房价。
诺丁也认同大马房地产发展商会（REHDA）的建议，要求政府举办房屋运动，协助发展商销售市场上过剩的房屋，但他强调，房价必须合理，这才能让国人尤其是中低层人民有能力购房。
针对房产业前景，他预料房市在未来几年将继续放缓。
