2019年财政预算案‧我的愿望清单 冀检讨发展商公用设施成本

雪兰莪铁船（SDRED，2224，主要板房产）董事经理郑立金

房地产开发过程包含各类成本，包括向地方议会和各机构支付的多项费用。其中，为公用设施所支付的成本尤其沉重。

　举例而言，房产连接水源、电力和污水处理设施的管道或电缆的施工成本，目前全数由房产开发商承担，成本多寡还取决于房产与上述设施之间的距离。

　我们认为，此类成本应该由房产开发商与相关服务提供商共同承担。因为这些基本服务对居民来说是必不可少的，况且居民也仅付费予相关服务提供商。

　同时，由于目前的土著房屋申请程序是在各建筑阶段逐步开放申请，审批过程一般耗时数月，进而拖慢了我们的房产销售进度，因此我们希望政府能够简化土著的房屋申请程序，让整体过程更有效率。

　另外，年轻一代预计在未来几年崛起成为推动国家经济增长的动力，但他们目前苦于构建并拥有自己的家园。我们认为，为刺激房产销售并推动房市活跃，政府应制定政策，让首购族能够获得长期且充足的贷款。

　最后，针对有意在国内购屋的外国人，目前的购屋门槛介于100万至200万令吉。但我们认为应调低购屋门槛以鼓励更多外来投资，这也将刺激房市的整体发展。