预算案举措协助首购族 莱坊：提振可负担房市

　（吉隆坡11日讯）国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）指出，2019财政预算案下的多项豁免和举措，协助房屋首购族置产，提振可负担房屋市场。

　大马莱坊董事经理萨古南在文告中指出，协助首购族的举措包括，购买不超过50万令吉的房屋，豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税，为期2年；以及首购者购买30万1令吉至100万令吉之间的房屋，豁免割名手续的印花税，有限期为6个月。

　他也看好政府提议由私人界主导房地产群众集资（Property Crowdfunding）平台，作为首购族的替代融资来源，将协助更多国人持有房屋。

　“房产群众集资平台将使不容易获得银行贷款的首购族，更容易买房。不过，市场担忧这可能导致过度宽松的贷款政策，影响未来次贷情况。这是从美国那里得到的教训，即让财力不足的购房者，能够获得抵押贷款。”

　因此，他呼吁证券监督委员会需确保基金经理严格评估借款人的概况。

　至于调高印花税，萨古南说，将提高房屋脱售和转让的成本，但对房市的影响微不足道。

　他举例，最新预算案下，转移总值超过100万令吉房产，印花税从3%提高至4%。换句话说，转让2000万令吉房产，印花税从原本的5万4000令吉，增至6万4000令吉。