曼哈顿房市买气惨 销售30年来最差
(纽约3日讯)新冠肺肺炎疫情及经济封锁措施影响,纽约曼哈顿公寓次季销售出现30年以来最大的跌幅,也是有史以来表现最糟糕的季度。
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据纽约地产估价机构Miller Samuel与Douglas Elliman的报告,曼哈顿公寓次季销量大跌54%,销售价格中位值则下跌了18%至100万美元(约429万令吉),为10年来最大跌幅。
根据Compass数据,当季曼哈顿公寓仅卖出1147套,创历史最低水平。
上述差劲的数据也显示了曼哈顿市需要多久时间才能恢复。达成房产交易可能需要一段时间,但6月份公寓销量仍续下降。
报告指出,6月份新签的合作公寓合约数量亦按年骤降78%,公寓签约量下降74%。价格在200万至400万美元(约857万至1714万令吉)之间的合作公寓在6月受到的打击最大,降幅达86%。
但房产经纪指出,自上周取消亲自看房的禁令以来,生意已经开始急速回升,大量的买家开始寻找公寓。然而,许多潜在的买家(尤其是富人)已于夏季离开城市,直到秋季或更晚才可能重返市场。考虑到健康问题以及新冠疫情危机对纽约设施和基础设施的持久影响,有些人甚至可能不会重返市场。
房产经纪还说,房产市最直接的压力出现在租赁市场上,因租房者可以更容易离开城市,而且搬入的租房者将更少。
“将会有令人难以置信的租赁供应。我们将看到很多价格谈判以及房东激励措施。”
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