全球现房产泡沫 金融危机以来最大

（纽约16日讯）房市泡沫已形成！全球房价已达到2008年金融危机后的最高水平，纽西兰、加拿大和瑞典目前的泡沫最大，英、美等国的泡沫风险也在迅速上升！

“彭博社”综合统计包括房价租售比、房价与个人收入比等五项指数，以此衡量一个国家的房产泡沫状态。

数据显示，很多国家房价都在趋向“泡沫警报”，且程度是2008年金融危机以来首见。

在泡沫程度方面，纽西兰、加拿大和瑞典排名全球前列，英国与美国紧随其后。

根据美国全国房地产经纪人协会最新统计，今年4月美国房屋销售中间价同比大涨19%，美国183个大城市中，99%的地区房价在今年一季度上涨，其中89%的地区房价上涨超过10%。

关于全球房价上涨原因，彭博社经济学家内吉沙称，导致全球房价迅速上涨的因素包括低利率环境、空前的财政刺激、有限的住房存量、对全球经济强劲复苏的预期等。

“由于疫情在家工作的劳动者需要更大空间，一些国家政府向购房者提供税收优惠，这都在刺激购房需求。”

但他指出，即使风险指针正在上升，但各国宏观审慎政策总体到位，目前引爆房价崩盘可能性并不大，但需要警惕未来风险上升趋势。