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（北京13日综合电）中国房地产业资金链断裂，致使预售屋“烂尾楼”不断增加，购房者陆续宣布暂时止付贷款，“停贷潮”正在蔓延。分析指出，相关现象与银行监管资金不周有关。
《华夏时报》等媒体报导，全中国国起码有30个烂尾楼的业主已宣布强制停贷。他们不愿意在建案工程没有进度的情况下按月付款，但法律人士指出，如果未经法院判决、或没有达成停贷协议，贸然停贷购房人就成为违约方，征信会受到影响。
6月30日，江西景德镇恒大珑庭项目全体业主发出一封公开信，指该建案已在2021年5月底全面停工，项目监管资金耗尽。因多次维权无果，珑庭业主要求建商须在今年10月底复工，否则将在11月强制停贷，保障自己的合法权利。
随后，武汉恒大时代新城全体业主也在7月7日发出强制停贷告知书。业主们表示，自2019年10月15日开盘以来，累计签约销售协议近5000份，实现预售资金达40多亿元人民币（约26.4亿令吉）。如今却逾期交房数月，且持续全面停工。他们要求建商在2022年8月1日前全面复工，否则强制停贷。
恒大名下烂尾楼占一半
近期因村镇银行无法取钱成为舆论中心的河南省更是重灾区，据统计有16个烂尾建案宣布强制停贷。
在网上流传超过30个建案被停贷的名单中，恒大名下烂尾楼几乎占了一半。
以往，房地产企业凭借高杠杆和高周转，游走在拿地、盖房、回款、还债的循环中。但是，在中国对房企举债划下“三道红线”及预售资金监管等多重调控之下，房企资金链断裂，也导致了全国多地出现烂尾楼。
报导引述律师王玉臣指出，不少建案逾期甚至烂尾与开发商挪用预售资金有直接的关系，同时和银行违规放贷以及地方相关部门不作为，监管不到位也有一定关系。
他说，许多银行根本无视该规定、提前放贷，而且还有不少银行在放贷时根本就没有放到监管帐户里，进一步推动了烂尾楼的诞生。相关现象银行难辞其咎。
还贷20多个月
合同还没办 楼没成形
武汉恒大时代新城二期的业主刘先生，在2020年10月10日缴纳首付单方签署购楼合同，并随后办理购楼商业贷款，于11月10日开始逐月划扣。
他多次询问开发商购楼合同办理进度，均以各种理由推脱，所用时间已远超常规商品楼买卖交易程序。
武汉恒大时代新城项目一期的业主赵先生，则在2019年9月买的楼，原计划2021年中旬交楼，但是有的楼栋还没有封顶，毛坯工程还没有完工，装修工程、绿化工程、水电工程、下水道工程等还没有开始，施工进度严重滞后。
业主多方沟通无果，最终决定在7月7日发布“强制停贷告知书”，要求项目应于在2022年8月1日前全面复工，否则业主停止偿还各项违规发放银行贷款的本金及及利息，直至交楼办妥产权证之日。
三代人积蓄一去无回
孩子小学未动工
“康桥那云溪2018年买的按合同在2021年10月要交楼、2019年买的在2022年5月30日交楼，但到目前交付时间未定。现在弄得我们无家可归，孩子今年还等着上小学，承诺的小区建设的小学也还未动工。”
业主青先生称，康桥那云溪修建无期限推迟，多次与康桥交涉复工复产，才知道康桥把资金挪作它用，拖欠农民工工资，致使无法开工建设。
业主称，现在一大批业主无楼可住，只能租楼，还要还楼贷，孩子上学也成大问题。他们不追究开发商破产、违规——只要复工就好，因为这楼已经把一些家庭“拖垮了”。
对于业主的诉求，郑州教育园区管委会（龙湖镇）曾在2022年2月回应表示，康桥那云溪预计月底陆续全面复工，管委会将持续关注、督促此楼盘进展，确保早日交楼。
“高学历楼盘”
业主搞不懂监管资金去哪了
绿地星河绘业主张先生感叹，“我搞不明白，地是东湖高新卖的，开发商是东湖高新招的，首付单价都是开发商定的，贷款利率是银行定的，这一切规则可以说都是政府、开发商、银行定的，现在停工了，他们都说没有办法，难道业主就有办法？”
绿地星河绘业主中有超过1100名本科生、350多名硕博生，大部分是在2020年买下的商品楼，但至今项目仍处于停工状态。
业主表示，只有6个月就要交楼了，“现在主体才做60%不到，绿化、地下全都没做。重点是监管资金违规提取已远超75%，监管帐户的钱都去哪里了，为什么反复停工？”他们目前就处在等答案、等交代、等收楼的阶段，没有办法。
