【今日柔佛頭條】柔州議會．蘇丹不同意房產局法案 冀州議員重新修訂

（新山7日訊）柔佛蘇丹依布拉欣聲言，不同意柔州議會去年通過的《2014年柔州房屋與產業局法案》，希望柔州議員重新研究與修訂此法案。

殿下認為，《2014年柔州房屋與產業局法案》受到外來人士壓迫而修訂，這些人並不了解統治者在柔州政府憲法的權利。

“若我批准此法案，它將與之前已使用的法令如《1968年柔佛機構法案》出現不符之處。”

蘇丹依布拉欣今早在新山皇家山蘇丹依布拉欣大廈，為柔州議會第三季度會議主持開幕，發表施政御詞如是指出。

殿下希望柔州議員重新研究與修訂《2014年柔州房屋與產業局法案》，與柔州其他法令協調。

殿下奉勸代表柔州子民在國會發言的議員，在制定政策和法律時，應以柔州子民利益為辯論重點，而非以政治或個人利益為出發點，以讓柔州子民在一些政策上可受惠。

三讀通過未獲御准

《2014年柔州房屋與產業局法案》于去年6月在柔州議會三讀通過，根據程序須殿下簽名御准才可落實，唯該法案至今都未獲蘇丹御准。

殿下認為，房屋發展是個重要課題，柔州政府在制定房屋政策前需徵求發展商意見，以便可照顧各方利益。

“我也提醒政府在制定政策后，需傳達公眾，以免房產市場出現混亂或誤解，破壞市場發展。”

殿下指出，因策略性地點，柔州已成為全馬產業投資重地，柔州政府需提供穩定的投資與發展政策，以維持投資者對柔州的信心。

“政府也需加強執行基礎建設，以吸引產業投資者，例如馬新高鐵和馬新捷運系統。”

巡邏海邊取締垃圾蟲

新山麗都海邊和士都蘭海邊堆滿垃圾及酒瓶，有損市容，殿下希望執法當局加強巡邏取締“垃圾蟲”。

殿下說，晚間有許多民眾在該海邊進行休閒活動，到了隔天，海邊就佈滿垃圾及酒罐。

殿下希望執法當局在每逢週末晚間加強巡邏，對付亂丟垃圾的及在公開場合喝酒后亂丟酒瓶的人。

不讓外人插手柔州政務

殿下鄭重強調“柔佛須是柔佛”（Johor mesti jadi Johor）的管理原則，不讓外人插手柔州政務。

他說，已故前任蘇丹依布拉欣統治柔州時，英國政府也曾試圖插手管理柔州，但在“柔佛須是柔佛”原則下，英國政府未成功插手柔州政務。

“在我領導下也一樣，柔州的政策與發展不容外人插手。”

為年輕購屋者放寬借貸

殿下要求銀行放寬房屋借貸條件，解決年輕低收入群無法擁有自己安樂窩的問題。

據殿下觀察，柔州的房產購買人數仍超越市場的房屋供應，但許多買家和投資者在買屋時，面對銀行借貸問題。

“如果銀行不肯放寬借貸條例，一些低收入群到老也不可能擁有房屋。我也建議政府提供更多房屋租買計劃，協助低收入群買屋。”

殿下認為，外國購屋者可協助國家產業發展，政府應制定國際區政策供外國投資者，從而平衡本地屋價。

“政府也須採取行動嚴厲對付避建廉價或中價屋的發展商，以保障子民利益。”

殿下坦言，近3年來，柔州的房產市場直線上升，直到最近才出現緩和情況。殿下仍相信柔州房產發展未來還是一片光明。

收入提高勿亂花費

殿下提醒柔州政府雖然收入提高，但不能隨意花費，同時下令柔州政府必須執行一個全面的發展建設計劃。

殿下也要柔州政府適時地監督發展建設計劃，以及依據經濟和人民需求的改變進行探討。

“新山市內數個高樓大廈被廢置，就導致柔州政府1997年及1998年出現財政危機。”

殿下舉出被廢置的大廈包括太平洋廣場、海上浮城和金馬揚廣場。

另一方面，殿下促請柔州政府扮演好監督者的角色，阻止州政府的收入或財產流失。

殿下說，州內大量土地被侵占、非法樹林砍伐、不受控制的非法採礦活動，都在偏遠的森林進行，當局卻缺乏執法員在執法。

殿下認為，州政府可以用先進的方法，如使用直升機進行空中監控。

民聯州議員將開會
探討蘇丹施政御詞

報導 : 黃春梅

柔州議會反對黨領袖巫程豪披露，民聯州議員將于今午開會，探討柔佛蘇丹施政御詞，以准備接下來州議會的辯論內容，當中也包括殿下不會御准《2014年柔州房屋與產業局法案》一事。

他接受《中國報》訪問時說，根據州憲法，殿下確有權力不御准法案，所以他們將從長計議，看看如何應對此事。

據悉，前首相馬哈迪曾在1983年決意通過國會修改國家憲法，削減最高元首和各州蘇丹的權力，即統治者可在30天內對法案提出異議，若無異議，法案再經國會通過，便在另30天內自動生效。

這意味著，不管統治者是否簽名御准，法案60天內即成文生效，不得有任何的異議，但當時柔州政府並未“響應”此新條例。

因此，柔州的各項法案，必須獲得蘇丹簽名御准后，才得以落實，若殿下不簽名，則必須繼續修改，直到殿下滿意為止。

謝詩堅：法案可能束之高閣

時事評論員拿督謝詩堅認為，柔州政府如今面對左右為難局面，因不修改法案，就落實無期，修改又面對巫統內部的壓力，所以最終結果可能就是KIV（keep in view），將法案束之高閣。

他說，除非國陣有個強大的政府，像當年的首相敦馬哈迪一樣，敢于與統治者對抗，如可向州政府施壓，要它跟隨中央政府修改州憲法，削弱統治者權力，但以如今積弱的國陣政府來看，這並不可能。

“所以可想而知州政府的為難，以巫統的反對聲浪來說，要修改回類似最初期的法案內容，將權力回歸給蘇丹，那是不可能的，但若不修，蘇丹又不滿意，這也不對那也不對，更涉及面子問題，看來靜觀其變將法案KIV，是最有可能的作法。”

至于KIV后法案會否有重見天日的一天，他指出，這就視蘇丹或巫統內部會否有一方妥協，只要其中一方願意退一步，那法案就有可能再被提出並通過。