曾健豪：擬法對付自私住戶

政府于去年落實2013年分層管理法令后，如今將進一步成立一支9人執法隊伍，對付沒有繳交公寓維修和管理費用的住戶。

我國有30%人民居住在高樓，相信收取管理費是令管理層最頭痛的問題，往往因部分住戶不負責任，以致公寓的保養工作無法順利進行，進而連累其他居民。

曾諮詢專業律師，是否政府沒有足夠的法令管制高樓住戶，否則怎會讓拖欠管理費的事情，變成普遍的現象。

筆者得到的答案，是我國的法律制度尚算健全，唯一需要改善的地方是執法力度，以及居民本身的心態。

雪隆的高樓住宅區不少，問題也同樣不少，如今法令生效了，管理層將被賦予權限、通過訂下利息、取消欠款者的電子門卡、凍結泊車位等措施，對付拖欠管理費的人士，必要的話還能把個案帶上法庭。

執法隊或管理層援引上述條令來對付住戶，可能會招來批評，但受過組屋基設失修之苦的人士，就會明白以上法令是多么的需要。

舉例，雪州政府有個組屋复新計劃，重新粉刷外牆，惟居民需繳付20%費用，但很多時候就是因為管理層難以收齊管理費，以致一些屋齡較久的組屋，難以受惠。

擬定法令的初衷就是要保障人民利益，繳付管理費是每名屋主最基本的責任，若故意拒絕繳付，他日被執法隊伍檢舉，就別怨天怨地，要怪就怪自己的自私心態。