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室友影響生活作息 無法調解可中止租賃
銷售員租下公司附近的單位居住,孰知室友卻是背景複雜的人士,希望租賃合約能夠無條件中止。
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⊙王先生在2個月前,租下八打靈再也某單位,當時也和屋主簽下一年合約。
他說,有關單位靠近工作地點,屋主帶其參觀房屋時,曾表明還有一名租戶,但后者是晚上上班,故不會影響自己作息。
他在入住近2個月后,發現該名室友很有問題,包括不顧客廳衛生、凌晨下班后會約朋友返家喝酒,一大群人玩累后就抱頭大睡。
王先生指出,當初自己就是貪圖房屋靠近公司,但室友的生活習慣難以容忍,所以有意和屋主中止租賃。
★林若輝律師
屋主出租單位給他人,就得確保不會出現王先生正面對的問題。
王先生面對的困擾,屋主是有責任去改善,若問題最終都無法解決,租戶是可以要求無條件中止租賃合約,那怕屋主採取法律行動,租戶也是有利的一方。
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