（吉隆坡30日讯）国家银行总裁拿督诺珊西亚说，可负担房屋是共同责任，基于房屋成本主要来自土地、建筑和基本设施这3个部分，政府正研究基本设施提供者在降低房屋成本上可扮演的角色。

她说，适当的可负担房屋对人民健康和福祉至关重要，从而确保经济顺利运作，但许多国家仍在满足这些需求，不论是发展中国家或先进国家。

她接受“马新社”专访时说：“定夺房屋成本的主要原因有3个部分，即土地、建筑和基本设施。

“目前大家也清楚需要降低成本。针对土地成本，政府和州政府合作以降低成本，至于建筑成本，政府希望通过工业建筑系统（IBS）等技术以减低成本。”

在降低成本之际，诺珊西亚认为，更重要的是采取策略提高家庭收入，让人民负担得起房屋。

2007年至2016年，国内房价增幅已超越家庭收入增长。根据中位数倍数，如果房屋价格超过家庭年收入的3倍，有关房屋是负担不起的房屋，我国是4.8倍。

诺珊西亚以B40低收入群体为例子，他们的月收入中位数为3000令吉，只能负担约10万8000令吉的房屋，即他们年收入的3倍。

“目前尚未出售的住宅当中，68%的住宅价格在30万令吉以上，这就是为何我们也需要应对供需不匹配的问题。

“虽然有可负担房屋的需求，但发展商建造的是超出大部分国人能力范围的房屋。”

此外，诺珊西亚强调负责任贷款指南的重要性。

“这项指南仍符合时宜，因为这项指南的主要目标是确保借贷者获得贷款，并从中受益。

上述指南旨在保护借贷者的利益，确保他们根据能力偿还贷款，并在融资期结束后拥有有关房屋。