屋主夫婦離婚爭收租 看法庭判決再立新約

屋主夫婦離婚后，雙方各都說自己有權收租，該給誰才對？

　☉來自八打靈再也的王先生，與一對華裔夫婦租屋居住多年，向來都按期繳租，卻因最近屋主夫婦鬧離婚后，交租對象出現爭議。

　他說，屋主夫婦倆去年尾正式簽字離婚，屋子沒有變賣，但兩人堅稱自己有權收租，分別都向他索取租金，搞到他十分為難。

　他指出，男屋主說屋子仍屬于他名下，有權收租，女屋主卻說屋子將會轉到她名下，所以租金由她收取才對。

　面對如此情況，王先生該如何處理是好？或者是，現階段將屋租平分給兩人？

★麥嘉強律師

　屋主夫婦離婚分財產案，法庭下判裁決房產歸屬夫婦哪一方，租戶須視房產註冊名下者為屋主。

　如果法庭判房產歸屬男屋主，王先生繼續繳租給對方，反之，則將租金交給女屋主。

　王先生有權要求屋主出示離婚庭令，判斷屋主離婚後屋子歸屬誰的名下，才與對方立下新租約。

　對於現階段王先生有意平分屋租給屋主夫婦的建議，我不鼓勵執行，若真的打算如此，建議他必須與離婚的夫婦倆立下白紙黑字，闡述清楚避免糾葛。