（吉隆坡30日讯）前首相拿督斯里纳吉讽刺财政部长林冠英，指他以“不降低屋价，就取消免征销售及服务税”来威胁发展商之举，是最奇特的高层次思维技巧。

他在面子书贴文指出，林冠英在销售及服务税未推行前，曾多次承诺房价将在该税务实行后下降，因为许多建筑材料将豁免征收销售及服务税，但随着许多发展商认为有关现象不可能实现后，恼羞成怒的林冠英就发出有关言论，孰不知此举将使屋价进一步上升，也不知道此举是在惩罚人民还是惩罚发展商。

“除了免征销售及服务税的石块、沙子和洋灰外，其他建筑材料还是要征收销售及服务税，包括窗和玻璃，木板和磁砖等。

“其他涉及房屋业的服务，如保险、绘测师、中介、设计师和工程师等服务也都需要征收销售及服务税，在实行消费税时，这些服务其实都可透过进项税回扣给相关业者。”

纳吉也说，建筑业最大的成本其实不是材料费，而是地价，所以若要降低房价，首先就要先降地价，但土地事项是由州政府负责。

“许多先进州属，如雪州和槟城的土地使用开销和收费在过去10年上涨了数倍，州政府必须和中央政府合作，降低这些收费；州政府或中央政府也可以透过拨出廉价土地的方式，降低地价。

“另一方法，则是运用复式津贴方式建设一马房屋计划，在此情况下前朝政府成功建立了3万5753栋一马房屋，剩余的10万6000栋仍在计划中，而联邦直辖区可负担房屋计划则已完成了8万栋房屋。

“但遗憾的是，随着隆新高铁和东海岸铁道工程腰斩，降低房屋需求压力和房价的措施将无法实行。”