房产潜在价值高 星报媒体集团股价扬

　（吉隆坡30日讯）券商指出，房地产或将成为星报媒体集团（STAR，6084，主要板通讯与媒体）的高价值资产，消息带动股价走高。

该股今早开盘扬1仙，以74仙迎市，盘中最高扬2仙或2.7%至75仙。休市时，该股报74.5仙，扬1.5仙，成交量达78万5000股。截至下午4时30分，该股报75仙，扬2仙，157万400股易手。

据联昌投银研究分析报告指出，星报媒体集团目前的房地产市场价值（包括空置土地）估计达5亿1900万令吉或每股70仙。依该股昨日收盘价73仙来看，估价稍低于该公司高达5亿3900万令吉的市值。

但该行也指出，该项房产估值是星报媒体集团每股22仙账面价值的3倍以上。

因此，该行认为星报媒体集团股价被严重低估，因此上调投资评级，从持有至买进，并把目标价上调至1.20令吉，与目前股价水平相比，具有超过60%的扬升空间。

联昌投银研究指出，该行此前为星报媒体集团重估收益为2亿1620万令吉实则是保守估计，因为只是预算每个房产自最后一次重估日起的年复成长率（CAGR）为5%。

该行指出，若星报媒体集团进行资产重估，其潜在收益可能使公司房产的净账面价值上涨高达127%。