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（吉隆坡10日讯）分析员指出，世界华文媒体（MEDIAC，5090，主要板通讯与媒体）在海内外坐拥多项房地产和超过2.8亿令吉的净现金，两者加起来是市值的1.5倍，加上目前股价处于低点，故上修投资建议至“增持”。
联昌证券研究在分析报告指出，世华媒体旗下出版与旅游相关的核心业务虽然仍在下滑，但截至今年9月底，该集团在扣除7490万令吉的短期贷款后，拥有2亿8170万令吉的净现金，相等于市值的92.8%，或每股16.7仙的净现金。
“世华媒体也取得正面的营运净现金流，截至9月底首半财年达6190万令吉。”
股价处低点
值得一提的是，世华媒体多年来在国内、香港和美国纽约累积了不少房产。截至今年3月底，这些房产账面净值（NBV）总计达1亿8470万令吉，占集团账面净值的30.3%。
换言之，这些房产加上逾2.8亿令吉净现金，两者总值超过4.3亿令吉。相比下，该集团周一（9日）闭市收在18仙，市值达3亿370万令吉。
“单单这些房产的账面净值，就相等于世华媒体市值的68.3%。我们认为，这意味着投资者并未对该集团的资产进行公平的估值。”
尽管世华媒体没有正式公布任何脱售计划，但联昌证券研究不排除未来脱售部分资产的可能性。
该行指出，世华媒体目前的股价处于历史最低点，这显示投资者低估了其获利业务和资产。除非股价获得纠正，否则可能促使大股东考虑脱售部分资产或派发一项特别股息来释放股东价值。
基于资产总值与股价出现错配，该行认为世华媒体的投资价值涌现，故把投资评级从“减持”上修至“增持”。
