◤国会动态◢ 因疫情无法履约 这7种合约获宽限 | 中國報 China Press
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    ◤国会动态◢ 因疫情无法履约 这7种合约获宽限

    (吉隆坡12日讯)2020年减少新冠肺炎疫情影响临时措施法案,让受疫情影响而无法履行的7种合约双方,都不可向无法履行合约的一方采取行动。

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    法案中阐明,合约内的两方,可通过调解方式达致和解,但无法履行合约的有效期是今年3月18日至12月31日,唯法案赋予部长权力,可通过颁布宪报延长有效期,但不能超过法令生效后的2年。

    法案中所拟定的7种合约,包涵的领域涵盖建筑、商业、专业服务、社交、旅游和体育活动合约。

    此外,法案中的第7条文阐明,任何一方一旦受到1988年传染病控制及防范法令下采取的控制及防范疫情传播措施,而没有能力履行合约,另一方不得行使合约下的权力。

    法案第9条文阐明,任何一方无法履行合约责任而引发的纠纷,可通过调解方式解决;部长可决定调解程序,包括委任调解人、制定调解人的角色及调解结果,一旦双方都同意调解结果,需签署和解协议。


    法案第10条文阐明,从2020年3月18日起至新法令宪报颁布日期期间,任何被终止的合约、保证金被剥夺、任何收到赔偿金、已开始法律程序,包括通过仲裁庭或调解程序,都应该被视合法执行终止、被剥夺权利、已收到、已开始和已授权。

    (图:档案照)
    (图:档案照)
    7种合约
    1 建筑工程或工程顾问合约,以及其他与建筑材料、器材或员工供应有关的其他合约
    2 建筑或供应合约,或其他同等的保证
    3 专业服务合约
    4 非住宅不动产的租赁或出租合约
    5 提供任何场地、住宿、设施、交通、娱乐、餐饮供应、其他产品或服务,包括任何商务会议、奖励旅游团、大会、展览会、促销活动、演唱会、表演、婚礼、派对或其他社交聚会或体育活动,给参赛者、出席者、宾客、赞助人或观众的集会或活动合约
    6 1992年旅游业法令阐明的旅行社合约,以及推广大马旅游合约
    7 与宗教朝圣有关的合约

    购屋者无法缴付房贷
    发展商不能罚款

    法案也建议修改1966年房屋发展商(控制及执照)法令,即房屋买卖协议中,若购屋者因政府实施1988年预防及控制传染病法令,以致今年3月18日至8月31日期间,无法缴付房屋贷款,发展商不能向购屋者徵收额外罚款。

    不过,购屋者可向部长提出申请,如获部长批准,就可通过书信方式,向发展商提出豁免购屋者无需缴付其他延迟摊还房贷的额外费用至今年12月31日。

    此外,法案第35(1)条文阐明,若发展商无法根据房屋买卖合约内的时间交屋,或针对接获房屋时出现品质缺陷,发展商都无需支付任何赔偿,甚至可向部长申请其他交屋日期,但延长日期仅限2020年12月31日前。

    法案第36(1)条文阐明,产业品质缺陷的保修期,必须从屋主取得房屋后开始计算。

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    此外,法案第38条文阐明,屋主若在2020年3月18日至6月9日期间,已入禀房屋仲裁庭,但期限已届满后,屋主可根据1966年房屋发展商(控制及执照)第16N(2)条文,有权在5月4日至12月31日再度入禀房屋仲裁庭,该仲裁庭需审理。

    没缴付贷款
    债主无权接管欠债者财物

    2020年减少新冠肺炎疫情影响临时措施法案第22条文建议,修改1967年租购法令的第16条文,任何从今年4月1日至9月30日期间,没有缴付贷款者,债主没有权力接管欠债者财物,唯这法令生效期限是在今年4月1日至12月31日。

    不过,法案说明,任何在修正法案颁布宪报为法令前,已行使占用租购合约下物品权力的物主,可继续有关权力。

    根据现有的1967年租购法令所阐明物品,包括所有消费者用品及机动车辆,如摩哆车、汽车(包括租借车及的士)、货车(最高装载重量不超过2540公斤)及巴士。

    至于其他在上述法案建议修改的法令,包括1953年(沙巴与砂拉越)限制法令、1948年公共机构保护法令、1967年劳资关系法令、1981年私人公司介绍所法令、1964年法庭司法法令、1948年初级法庭法令,以及1955年初级法庭规则法令。

    公共服务或旅游交通工具
    获准改变其他用途

    法案建议,修改2010年陆路公共交通法令,赋予陆路公共交通机构总监权力,批准公共服务或旅游交通工具,改变成其他用途,唯有关临时准证不可超过12个月。

    法案阐明,修正后的法令有效期从2020年8月1日至2021年12月31日,但部长有权通过颁布宪报延长期限。

    法案第22(2)(b)条文阐明,申请者需购买为交通工具的额外保险。

    法案第45条文阐明,在上述法令第56(4)条文下,任何货车若要改为旅游车用途,持牌的旅行社需在1992年旅游业法令下管理。

    另外,法案建议,修改1987年商用车辆执照管理局法令第23条文,允许持有特定公共服务车辆执照的人士,临时更改为任何级别的公共服务车辆或货车长达12个月。

    此外,法案也建议修改该法令第24条文,允许持有”C”或”A”牌执照的车主,可使用车辆充作任何级别的公共服务车辆或货车。

    (图:示意图/123RF)
    (图:示意图/123RF)

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