◤谈股论市◢ 多元化业务 森那美房产前景稳定

券商 ：大马投银研究
投资建议 ：守持
目标价 ：68.5仙
闭市价 ：68仙（截至3月16日）
每股盈利 ：2.8仙（2021财年估计）
本益比 ：24.1倍（2021财年估计）
股息收益率 ：1% （2021财年估计）

森那美房产（SIMEPROP，5288，主要板房产）尚有发展总值达846亿令吉的项目，可开发土地达1980万英亩，大马投银研究认为，该公司长期前景将保持稳定。但由于近期股价上涨使潜在扬升空间受限，因此维持“守持”评级。

为加强盈利可见度，森那美房产多元化业务组合并涉足工业领域。该行看好此做法，因随着电子商务趋势崛起，料仓库需求将增加。管理层也通过脱售土地、非核心投资资产和清理库存等方式，来改善现金流。截至去年12月底，该公司净负债率为0.28倍，是同行中最低之一，且保证能在近期维持该水平，因此看好其负债资产表将保持健康。

该公司正通过生态效率计划优化其环境绩效，包括在运营中降低碳、水和废料浓度。目前在国际指数公司MSCI环境、社会和治理指标（ESG）指数中，它被评为“ BBB”。