◤谈股论市◢ 具协同效应 柔佛珍新购工业地获看好

券商 ：大众投银研究
投资建议 ：跑赢大市
目标价 ：2.25令吉
闭市价 ：1.59令吉（截至6月4日）
每股盈利 ：14.9仙（2021财年估计）
本益比 ：10.9倍（2021财年估计）
股息收益率 ：3.9%（2021财年估计）

大众投银研究对柔佛珍（JOHOTIN，7167，主要板消费）拟议收购工业地保持乐观态度，因该土地靠近现有的工厂，这将为现有制造业务提供潜在的协同效应和额外产能。

该行说，柔佛珍以1亿6980万令吉收购土地，收购价合理，因第一太平戴维斯（Savills）估值为1亿7000万令吉。该公司计划通过内部生产资金（5090万令吉）和银行贷款（1亿1890万令吉）集资。根据估计，在收购完成后，柔佛珍的负债股权比率（debt-to-equity ratio）将达到0.44倍。

由于收购待完成，以及土地发展需要更多指导，因此该行目前维持现有预测，目标价维持在2.25令吉。

但对于柔佛珍多元化大部分土地至房产发展的计划，该行不太看好，因为不能与现有的锡和餐饮制造业务运营相辅相成。