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（吉隆坡22日讯/独家报导）新冠肺炎疫情在全球蔓延近2年，依然对供应和运输链带来许多不确定性，尤其早前各国采取封锁和限制国境出入的措施，掀起的骨牌效应至今难以消弭，随之而来的是涨价潮，衣食住行无一幸免，涨幅由10%起跳。
受国际原料和运输价格波动影响，国内许多行业也广受牵连，有者甚至坦言，涨价潮一波未平，一波又起，现再面临第2波冲击，在无法自行抵挡涨价潮的“袭击”下，只好转嫁消费者。
食品方面，无论是杂货店卖的商品，或是巴刹卖的肉鸡等，相信消费者对价格的上涨都深有体会。
大马杂货商联合会总会长方志民说，杂货店内有将近30%商品都面临涨价，直言这一波涨价潮，可谓是骨牌效应，即一家商品涨价，大家就陆续跟风调高价格。
大马禽畜业联合总会总会长陈志喜早前也提到，随着玉米、黄豆等饲料成本，从去年8月至今不断上涨，其中鸡农就因涨幅太大，被迫减产或停养，再加上需求量在复业后增加，推高了肉鸡售价。
除了禽畜业的饲料，农业用的肥料、农药售价也高涨不下，不排除会推高更多农作物售价。
在服装方面，大马时装批发进出口商公会总会长拿督洪细弟提到，布料、颜料等原材料的价格，单单在上月就涨了20%，而且本月还会继续上升。
家具和家电方面也同样因为原料涨价，导致部分商品出现价格变动和缺货情况，若业者仍有就库存，就会按原本价格出售，暂不调整价格，但库存售完就会按新货价格出售。
■衣服
大马时装批发进出口商公会总会长洪细弟指出，许多原材料价格波动得太厉害，几乎每个礼拜都在涨价；单单上个月，就涨了近20%。
“而且，这个月还会继续波动，但看不到价格下滑的趋势。”
他受访时补充，如今，制造商也不敢“锁死”价格，当他们下了订单后，制造商都要先买了布料，才敢向他们报价；不像以往，都是签署期货价合约，即指定时间内的价格不会出现波动。
“我们现在也只好贵来贵卖，否则他们不接单，我们也没衣服可卖。”
洪细弟解释，衣服从原产品加工、制成成衣、运输，再到零售市场销售，整个过程大概经历3至6个月；所以现在市场卖出去的货，如果3个月后要补货，已经买不回这个价位了。
他预计，这波因供应链问题而引起的涨价潮，要到2022年的下旬才会好转。
■食品
大马杂货商联合会总会长方志民说，这波涨价潮骨排式的涨价，并预计杂货商店有超过30%的商品都面临涨价。
“商家一般都是跟风的，如果没商品涨价，他们也不敢涨价，但一旦有人率先涨价，就会引发骨牌式涨价，只是看涨幅高或低。”
他解释，其实，许多原材料在这两年都多次涨价，比如塑胶袋、纸制箱子都已经涨了几回。
“可是，商家不会因为纸箱涨了一仙，就转嫁给消费者承担；否则，今天纸箱涨一仙，商家调整了价钱，下个月塑料袋又涨价，商家又再调整价钱，那消费者肯定会‘跳脚’。
“所以，制造商一般都是先自吞涨价成本，直到适当时机再一次过涨。
“如今，运输费涨得很高，也有很多原材料也涨价，加上之前涨了好几回的成本，大家就一次过调整售价。”
■家具
大马家具总会总会长邱曜仲坦言，原料价格之前已涨了一轮，现在迎来的是第2波，且原料已不像过去以一个月或半年报价，只能一周，甚至一天。
“之前已陆续涨价，2020年尾是每个月涨一次，过后稍微缓和，现在又来第2轮。
“主要影响比较大的原料有木材、铁和塑料，相比2021年10月，涨幅介于10%至逾30%不等。”
他希望全球各行业陆续开工，情况能尽速稳定，不会再涨价。
■电器
大马家电商总会总会长黄财荣说，与2020年相比，虽然家电没有一次性大涨价，但每次小幅度增长约3%至5%，累计下来涨幅都有逾10%，也不排除未来再涨价的可能性。
他提及，由于原料涨价，一些家电如冰箱、洗衣机和空调的价格调涨，其中，部分日本品牌家电，尤其是空调会比较缺货。
“还有旧货或是还有一点利润空间，就不会调涨价格，否则就没有办法，我们只能贵来贵卖，毕竟电器行业的净利率不高。”
■房产
大马建筑商总会总会长丹斯里苏福礼指出，小型承包商小量购买建材，必定会受到建材价格浮动影响，且承包商目前仍在吸纳遵守标准作业程序的相关成本，因此预计全球疫情缓和后，成本上升才会有所减缓。
他坦言，建筑成本近期内不会有所缓和。
“缺乏新的项目或发展，加上员工短缺，以及部分材料价格的不确定性，是建筑业面临的一些挑战。”
2020年8月，一公吨钢条的价格约2100令吉，目前已飙升至3300令吉。
大马购屋者协会总秘书拿督郑金龙认为，不应该出现被称之为“拉茶典型特征”（teh tarik syndrome）的情况，即炼奶稍微涨价，拉茶就随之涨价。
“炼奶只是冲泡拉茶的其中一个食材，不能因为这样拉茶就涨价20仙。房屋的价格不仅包含建材，也包括当局的批准费用、土地转换用途费用等，不该因为建材涨价就大幅度增长。”
租赁市场稳定
大马房地产代理公会主席曾爱珍说，由于原材料短缺推高了其价格，因此房产价格预计会相应上涨，不过，租赁市场依然稳定。
她说，当建材价格上涨，新房产项目的价格也会随之提高，并会延伸到二手房产市场，导致二手房产价格也会向上调整。
“但这不会影响各类型房产，上述所说的是有地住宅。若公寓的话，新公寓的价格当然会调涨，但二手公寓价格也会按地点、有关地点的维护费用和其他因素而定。
“国内房产价格受到建材价格上涨，以及疫情对经济的冲击所压迫。若价格不断上涨，疫情下的人们无法接受，但发展商也面对成本上涨，因此他们被夹在中间。”
随着国内外经济领域逐步复苏，曾爱珍不排除原料价格会暂时维持高价，随后再稳定下来，这可能是半年至一年的事情。
曾爱珍补充，租赁市场方面稳定，2020年和2021年都有很多人续租，很多房东了解当前的处境，大都按照现有的租金续租。
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