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（吉隆坡13日讯）我国今年第4季的房地产销售虽略有反弹，但滞销问题未解，国内仍有总值近200亿令吉的竣工单位未售出，当中超过有三分之二的售价在30万令吉以上，反映国内可负担房产也出现供应过剩的问题。
根据国家房地产资讯中心（NAPIC）数据，今年第3季，共有3万290间，总值197亿5000万令吉的竣工房屋未售出，而柔佛州（占24%）比例最高，其次是吉隆坡（20%）和雪州（18%）。
“马新社”报导，按房产类型划分，未售出的单位中有三分之二（73%）以上是高层房产，如公寓、共管公寓和服务式公寓。
NAPIC指出，根据其收集的数据，70%以上的未售出房产价值都超过30万令吉，正好是可负担房屋的正常水平，意味着该类型房产过剩。
消费者或搁置买房
国行也曾警告，我国未售出的房产数量仍将增加。这主要包括服务式公寓、小型办公家居单位（SOHO），以及地点不佳且价格在50万令吉以上的房产。
滞销问题未解，加上生活成本日增，可能导致消费者搁置买房计划。
马来西亚房地产发展商公会（REHDA）指出，今年的房产行业复苏仍然不平衡，业界没能幸免于各种抗疫管制措施下的螺旋形效应。
该公会指出，在房产业即将重返复苏势头时，我国在6月1日实施为期3个多月的全面大封锁，使局势恶化。包括建筑活动和销售展厅在内的许多商业运营被迫再次停止营运，阻碍了行业及参与者的增长。
该公会指出，尽管全面大封锁于10月结束后，商业活动有所好转，但整体市场情绪依然低迷。
国人仍陷后疫情困境
虽然国内就业机会开始回升，明年工资料将有所增加，但大多数国人仍面临着疫情后遗症的艰难时期。
房地产发展商公会指出，去年疫情爆发时，一些房主因收入减少，不得不抛售房屋并缩小规模，导致今年新房和转租房的需求都受到压制。”
由于疫情继续拖延边境开放，特别是随着变种毒株奥密克戎（Omicron）的出现，航空和服务业人员仍处于困境。一些处于减薪状态的人，因生活成本不断增加，无法负担买房，因而取消买房订单。
随着储蓄的减少，以及雇员公积金局的储蓄所剩无几，商品价格的上涨让普罗大众水深火热，尤其是生活在大城市的中等收入群体，使他们短期内的拥屋愿望仍遥不可及。
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