(吉隆坡20日讯)大马房地产发展商公会(REDHA)研究院指出,房地产发展领域或需要政府干预,以减少该领域的成本压力,确保屋价维持稳定。
该会研究院主席拿督黄中立指出,因新冠肺炎上涨的建材和劳工成本,影响去年现金流的项目规划。
他说,材料成本增加对生意造成直接影响,这导致建筑成本增加13至20%;他举例,从2020年10月开始,低碳钢已上涨高达41%,而沙子则上涨20%。
黄中立今日在“2020年总执行长系列:年度房地产发展商”大会上致词时指出,这些因素都导致建筑成本增加。
他也说,房地产发展已陷入成本推动的通胀形势,进一步的成本上涨,已经无法被市场吸收。
“市场低迷表明,价格没有进一步上涨的空间。同时,利润已经受到挤压,并将继续受到侵蚀。”
他说,对国内年轻人而言,他们可能难以存到足够的头期钱进入房地产市场。
另一方面,他认为,政府应加强和扩展“马来西亚,我的第二家园”计划(MM2H),以带动相关需求。
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