在后疫情时代,越来越多人加入了自由职业者的队伍,成为了居家自雇人士或SOHO族。虽然他们拥有高收入,但由于没有固定的受雇证明,银行在审批他们的房贷时可能会遇到困难。那么,对于这些人来说,如何提升个人信用评分以获得房贷呢?
1)为自己的生意注册
首先,居家自雇人士必须为自己的生意或个人工作室注册,以合法化生意收入来源和申报所得税。建议营业额50万令吉以上的生意应该注册私人有限公司(Sdn Bhd),以获得更好的税务优惠。
2)确保所有收入都有银行交易纪录
其次,所有的收入必须存入银行以确保收入都可以通过银行纪录得以证明。如果顾客是支付现金的话,那也必须把该笔现金存入银行,然后再从银行支付供应商。如果没有留下银行纪录就直接用以现金支付供应商,那么这笔收入就没有办法证明了。
保持良好信贷纪录
3)避免用个人信用卡支付生意账单
此外,居家自雇人士在使用个人信用卡支付生意账单时,应该尽量每次都选择“全额缴清”,避免只缴纳最低还款额度。如果生意账单累积在个人信用卡的话,那么个人贷款能力也会受到生意账单的影响。
4)优先偿还无担保信贷
对于已经拥有房贷和车贷的居家自雇人士来说,如果有信用贷款需要偿还,那么优先选择偿还无担保信用贷款。因为无担保贷款在银行的眼中是比较高风险的,所以利息都会比较高,而且还款数额也比较多。
5)保持良好信贷纪录并定期做财务健康检查
最后,保持良好的信贷纪录并定期做财务健康检查,以便银行更有信心地和你做生意。每个月都准时还款,避免任何不良信贷纪录。
好的信用是一种财务自律的体现,养出完美信用,在投资理财的道路上就能无往不利。如果居家自雇人士能够遵循上述建议,并与银行建立良好的信任关系,那么他们将有更多的机会获得房贷,并且通过房地产投资累积财富。