（吉隆坡5日讯）我国隔夜官方利率（OPR）在去年5月告别历史最低1.75%，这一年来已累积升息1.25%至目前的3%；理财师指出，即使只贷款30万令吉，在房贷利率调升0.25%后，每月得多付41令吉；若对比一年前未升息时，每月供款已累计增加了275令吉（见表）。

民众若是背负100万令吉的房贷，一年前后每月供款差距更高达917令吉。

迈悦理财教育机构总导师兼执业财务规划师周志强举例，若以最近一次升息0.25%来比较，以房贷100万令吉、摊还期限25年举例，民众的每月供款差距达137令吉。

若比较一年前后的总利息支出，房贷族背负的压力更为明显；在上述情景下，民众在一年前（银行房贷利率2.25%）的总利息支出为30万1062令吉，升息后（房贷利率4%）将增至56万7000令吉，差距高达26万6000令吉。

就算是购买30万令吉的可负担房屋，总利息支付的差距也相当大；以相同的情景比较，一年内升息前后的利息支出从8万5400令吉，激增7万3600令吉至15万9000令吉，涨幅高达86%。

月光族影响大

周志强指出，国行在短短一年内累积升息125个基点，对于低储蓄者或月光族来说是相当大的影响。

“以50万令吉借贷为例子，每月供款就增加了约458令吉；假设借贷者的净收入是5500令吉，意味着每月的贷款支出就增加了8.3%。”

在这种环境下，精明消费已越来越重要，应习惯先规划后消费，而且民众需重新检讨每月现金流，特别是“想要”开销方面，必须尽量减少或取消。

他认为，随着通胀压力高涨、可支配收入减少，努力学习掌握开源则成了另一个关键，学习储蓄或投资在回报率高于通胀率的项目，增加收入的可能性。