除非含着金汤匙出生，否则大部分人在买房时都得通过房屋贷款，那才能够拥有属于自己的房子。但是贷款的路上并非一路顺遂，若是银行拒绝你的房贷申请，可能需要再等待3至6个月才能申请另一笔房贷，买房的目标又得再往后推了！

如果想要在申请房贷时少走弯路，以下这几点必须记起来！

• 好好工作很重要

对于第一次申请房贷者来说，银行很可能会要求具备至少3至6个月的工作记录，另外，贷款申请者的收入水平跟房子价格相符也非常关键，因为银行会根据贷款者的贷款偿还率（DSR）来决定是否批准贷款。

打个比方，如果贷款者的净收入2000令吉 ，但每月必须偿还的房贷供期数额达1500令吉，加上日常开销及生活费等，就算申请者具备申请资格，但实际上却无法负担房贷，那么房贷申请被批准的可能性就会大大减少。

• 无债务并非好事

虽说无债一身轻，但这也会导致银行无法评估借贷者的信用评级，而考虑是否把钱借给你！所以，如果没有任何贷款或债务，建议至少申请一张信用卡并按时还贷，帮自己建立信贷记录。信贷记录年限越久对信用评分也更有帮助，而且按时还贷的记录也是提高贷款申请通过的关键之一。

• 缺东缺西是大忌

平时的文件没有好好归类是很多人的毛病。当申请贷款时，银行会要求借贷者提供各种文件，如买卖合约（SPA）、收入结单EA表格、公积金结单、所得税报表等。而不同的银行对收入证明文件的要求也有所不同，并且会根据所提交的文件，以不同的方法来计算你的收入水平。

特别是自雇人士、自由工作者和经常转换工作的人们，银行会以此检查申请人的收入是否稳定。

所以，平日里的各种文件应仔细归档收纳，要不然在贷款时因为拿不出文件证明而导致贷款申请失败，那就真的太可惜了！

除了以上所提及的，到底在申请房贷方面还有哪些需要注意呢？是否还有其他方式让房贷申请更加顺畅呢？

7月4日（星期二），晚上8时30分，《中国报》面子书及YouTube的《房产专家．有话直说》直播，邀来SBH金融咨询公司创办人兼总执行长曾玟傑与大家分享“何必茶饭不思，房贷申请So Easy”课题。

直播当天也开放问答环节，欢迎你与嘉宾对话，现在就把你的问题写在留言区，嘉宾会在直播中为你解答！

《房产专家．有话直说》将于每个月第一及第三个星期二晚上8时30分，在《中国报》网站、面子书及YouTube同步直播，我们线上见！

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