年轻人买房 半数需政府援助【内附音频】
(吉隆坡20日讯)大马PropertyGuru调查发现,50%的受访者表示在没有政府援助的情况下无法购置房产,尤其40岁以下的年轻人和低收入群体,这些群体很大程度上需要靠政府的援助才能购买房子。
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PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my大马区域经理谢尔顿说:“46%的受访者称,没有足够资金购买政府可负担房屋仍是他们面临的长期挑战。”
由于收入不高,国人只能靠存钱买房。他今日在《2023年度下半年消费者情绪研究报告》新闻发布会上说, 有56%受访者希望在未来一年内置产。
这当中,有54%人表示已达到储蓄目标的一半,27%称已有足够存款,但18%的人表示“还未开始储蓄”。
租房趋势料继续
调查发现,14%的人未来1年将继续租房;谢尔顿说,由于多数人严重负担不起买房,因此租房趋势将继续。
“这显然是趋势,尤其是在疫情期间,就算租金价格上涨,租房趋势仍持续,因此相信未来会持续看到这种趋势。”
根据调查,49%的受访者更注重房子的地点,谢尔顿说,多数可负担房屋都在郊外,由于交通不便,多数人宁可不购买这些房子,反之在靠近市区的地点购买面积较小的房子。因此他看好政府的“昌明大马”住房计划,因为这些房子更靠近市区。
此外,可持续性已逐渐成为潜在购房者的买房考量因素,四分之一的受访者(26%)愿意以更高的价格购买绿色房产。
超过一半以上的受访者(58%),特别是22岁至29岁的成年人,相信从长远来看,具有绿色环保功能的房子有助于节省水电费和管理费。
房价与薪资差距不断扩大
展望未来,谢尔顿说:“虽然我们预计在今年剩余的时间里,房市交易活动将放缓,但我们希望逐渐稳定的经济局势将在2024年重振国人的购房欲望。”
他说,虽然房价稳步上涨反映了房市的健康发展,但房价与薪资之间不断扩大的差距将使得大部分人买不起房。
“过去几年的收入与房价之间的涨幅存在差距,大约是5倍。因此我们需要关注在人民收入,这才有助于推动房市。”
该公司希望2024年财政预算案中提出的渐进式薪金政策能够带来一些好消息,因为这也许能够支持国人进一步实现买房的梦想。
谢尔顿指出,房价不是唯一的障碍,还包含了更广泛的经济环境因素,如日用品开销、教育费用、医疗及其他基本服务费用,为了帮助消费者克服当前面临的购房障碍,更具针对性及弹性的政府援助,对于应对长期的挑战至关重要。
他说,基于当前的利率和通胀水平,目前正是政府对当前和拟议房市举措进行全面审查的时机。
“我们期望2024年的财政预算案能为有抱负的购房者带来一些好消息。”
此报告对1000名本地受访者进行调查,调查于今年6月进行,为期2周。
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