（槟城9日讯）本地房地产资深发展商以及电商女强人，分享创业及经商“贴士”，以及对当今创业前景的见解，让约200名参与者收获满满。

《中国报》粉红社举办的“全民大缺钱，如何创富找活路？”全国巡回分享会槟城站，昨日在槟城Olive Tree酒店举行，并邀请了本地著名企业家，包括大马资深企业家——汇华集团（Hunza Group）创办人拿督斯里许廷忠，以及线上服饰品牌Doublewoot联合创办人陈爱玲，分享宝贵经验。

许廷忠分享他从15岁就出道做生意的经历，包括从海产生意到进军房地产，并以过来人身分提醒，从事商业的人，一定要熟悉整个市场的变动，因为只有把这个行业看清，在做决策时才有准确性，此外，也永远不要怕竞争。

“不论任何行业，一定要有负责任的心态，在控制好成本的同时，也要把产品做好，假如做好产品，市场会自动找你，自然也会取得事半功倍。”

他说，今年上半年，槟城房价按年增长5.78%，是新加坡之后，东南亚表现第2好的城市，但他不忘提醒，房地产是很多人用终身储蓄及血汗钱买下，因此业者一定要把屋子做好，这是基本生意上的良知。

“赚钱也要有责任，不要因为市场竞争，偷工减料。”

他也鼓励年轻人投资房地产，好处是可以两头收，一边可以出租，一边可以涨值。

“但买房地产，有些人过于讲究选择，结果最后选到不好的。其实买屋子很简单，地点适合本身，以及发展商信任的过，就可以买。”

他说，大马经商环境很好，做生意相当自由，政府也有很多优惠可以申请，只是很多人不知道。

兴趣发展成赚钱事业

经营线上服饰生意，并取得亮眼成绩的线上服饰品牌Doublewoot联合创办人陈爱玲说，她与妹妹很喜欢服装事业，当初在Shopee,Lazada平台还未盛行时，就各自拿出1000令吉成本，开启电商创业之路，并把副业变成正业。

她说，在职场上很多高职都给了男性，女性即使做到半死，工资也是难调涨，但自己做生意不同，拼多少，就可以得到应得的成绩。

询及能够取得成功，与其他人不同之处时，她说，时机很关键，合伙人也很重要，但更重要的还是要靠自己，知识就是力量，在出现危机时才有能力面对。

其他主讲者还有理财钱庄创办人庄国辉博士，迈悦理财集团创办人周志强，形象顾问刘淑珊，此外，YYC超越集团槟城区总监林巧云也有分享个人经验。

很多人没搞清楚卡债利息问题

理财钱庄创办人庄国辉博士说，用信用卡做生意很普遍，甚至也有人用信用卡买车，但很多人却没先搞清楚卡债利息问题，最终往往陷入财务困境。

他强调，不要用信用卡去创业，他经常遇到一些个案，当面对周转不灵时，就动用信用卡。

“很多人一味认为，做生意最重要是周转，但要知道的是，如果动用信用卡贷款，负债要自己承担外，还必须承担18%利息，而且，你的生意有18%利润吗？”

他补充说，根据最新数据，我国每天有16人申请破产，占最多的原因是没有做好财务规划。

他也提醒年轻人不要妄想一朝发达，因为财务陷阱无处不在。

出席者还有世华媒体集团经理（受众市场开发）林家成，副总经理（受众市场开发）陈文松，本报执行编辑（财经）兼“粉红社”筹委会主席吴俐莹，北马区经理刘峻宾。

退休时要有储蓄

针对目前通货膨胀，一般人要有多少退休金才能应付时，庄国辉说，如果今天赚3000令吉，花也是3000令吉，退休时没有储蓄，是很危险的事，他认为，最多花80%，至少也要把20%存下变成退休金。

“但是，以3000令吉为例，如果存20%（600令吉）够吗？为了应付变化无常的局势，我们可能要把存款提高到800令吉，或是拿去投资，或赚更多的钱。”

另外，庄国辉在分享会上，以经验之谈及实际个案，带出围绕著人们的3个“知道”，即早知道，已知道，未知道，教导出席者如何分辨时机与财务危机。

他强调，创业是一条艰难的道路，如果已知道为什么别人会创业失败，就不会再走别人的弯路，但是“早知”，“已知“，还不能解决问题，因为还有一条未知的道路。

创业要先有方向

林巧云分享说，创业所必知的是，包括找钱找方向，选择适合个人的企业实体，以及财务报表即战略地图。

她说，创业就是要赚钱，但每天想著赚钱，辛苦又压力，因此，创业前要先把方向搞清楚，只有方向正确，才会找对方法，钱自然会来找自己。

“如果要创业，要清楚知道用什么模式创业？是要独资生意，合作生意，私人有限公司，或是有限合伙企业？”

她强调，不论是什么模式企业，都要谨记看账。

“创业者，做生意，一定要看账，才能知道有没有足够现金，才能有策略地去做生意，千万不要在面对问题时才看账。”

“估注衣质”穿出专业与风格。

形象管理顾问刘淑珊传授小秘诀，让上班族“估注衣质”，穿出一身的专业与风格。

她指出，衣著代表可穿者的专业、身份与地位，上班族可以用“估注衣质”为自己打造出形象。

她说，“估注衣质”即估计衣服费的预算、注入风格与颜色、精明投资衣服与质量。

准备创业需注意5大盲区

迈悦理财集团创办人周志强指出，有5大盲区是准备创业者需要注意。

他说，创业者要避免眼高手低，不要拒绝别人真心给予的生意上忠告；创业的初心不能只是赚钱，因为在赚钱背后的动机和使命更为重要，如果只是往赚钱方向，眼光会变得短。

“尤其是合伙做生意，如果合伙人之间只为了赚钱，就容易有摩擦。股东之间最重要的是对未来有共识。”

他也说，创业者要知道，生意不是直线式，经过阶段性和验证性才能走的稳和久。

“准备创业的人，至少要有12个月的‘后备金’，即12个月如果没有收入也可以生存。千万不要用信用卡或个人贷款来创业。”

他指出，创业者要专注的从事某行业，因为想要做的很多，但是能做的有限，只有从优势和机会出发。

“最后，要知道闭门造车的孤单。你要问自己，身边有很多专业、经验的教练或顾问吗？”

人头访

这场讲座会让我收获很多，两个主讲人都让我受益匪浅。

周志强的讲座让我有信心，如何去进行风险管理，点出了创业的盲区；庄国辉则让我知道不要自以为是、有爱心。

我过去也有出席这类的讲座会，这场讲座会会好像帮我温习。

我从这场讲座会上学习到创业要如何做规划。

现今商场趋势都一直在改变，我们需要自我更新，否则会原步踏地，所以我希望未来可以继续办这样的讲座。

感谢《中国报》举办这场分享会，让我有机会学习理财之道，对其他有兴趣创业的人，也很有帮助。

主讲人都能够很好的分享他们的经验，我可以接收到他们要传达的知识，很开心没有错过这个难得的机会。

我偶尔也会参加这类理财分享会，主要是想提升自己。

内容不会太过表面，可以实际学习到理财知识，这正是我想学习的东西。主讲人在分享时，也相当有趣，不会无聊。

我认为这个分享会，对于想要了解理财，以及想要创业的人，是有帮助的。