（吉隆坡20日讯）受惠于“强大”的新元，新加坡人近年来热衷于投资海外房产。最新调查显示，过去2年，澳洲成为狮城人首选的买房热门地，谘询率高达27.5%，其次才是毗邻的泰国和大马。

根据亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）提供的数据，在2020年1月至2023年11月期间，新加坡买家对澳洲房产的谘询率达27.5%，泰国和大马则紧随其后，分别达16.5%和13.2%。

居外IQI联合创办人兼总执行长卡希夫安萨里说，对于狮城人最爱购买澳洲房产的结果“一点都不意外”，除了是澳洲与新加坡的文化相似，狮城人也看中其教育、房产市场、生活方式也比较稳定。

“澳洲对海外买家的规定，对狮城人来说并不苛刻；虽然澳洲政府只允许海外投资者购买期楼（off-the-plan），但狮城人认为这是非常有吸引力的投资。”

在2022至2023年期间，新加坡买家共斥资3亿澳元（约9.45亿令吉）于澳洲购买住宅房产，比印度、印尼、英国和大马人还要多。

未来更多跨境生活

至于泰国，临近的地理位置、高租金收益率、极低房价深深吸引新加坡买家，除了曼谷的公寓，狮城人也爱在普吉岛、芭堤雅等购买房产。

官方数据显示，今年上半年，外国人在泰国的住宅交易量占了11%，狮城人的占比，与中港台、缅甸和日本的买家总数一样。

大马方面，因毗邻新加坡，加上新柔捷运（RTS）工程已完成一半，每小时将有1万人往返两国，意味着未来会有更多新加坡人跨境生活，并在新山购买一至2套房子。

IQI平台显示，今年首季，新加坡买家在新山的房产交易量，按年增长了17%。

值得注意的是，基于日圆汇率疲软，新加坡买家对日本房产的谘询率达12.6%，也是今年在日本房产市场的最大买家。

比中国买家活跃

卡希夫安萨里指出，过去15年来，全球焦点一直环绕在中国买家身上，但其实新加坡买家在海外房产投资方面更活跃。

“虽然新加坡的国际住宅房地产投资总额无法与中国相比，但考虑到新加坡面积不大，它仍然远远超过其他任何国家。”

他说，新加坡投资者购买海外住宅房地产，通常是为了充分利用新元的强势以及分散投资，同时也避免国内较高的交易成本。

此外，部分狮城人在海外买房也是为了在国外留学的子女提供住房，或为退休和度假购置第二个居所。