（芙蓉31日讯）“不还租，便封屋”。

芙蓉市政局日前在罗白赤贫组屋不同楼宇各自悬挂上催租横幅，像平地一声雷，震惊整个赤贫组屋区。

罗白赤贫组屋隶属于芙蓉市政局的产业，该组屋共建有4座组屋楼宇，每座楼宇建有20个单位，合计有200个单位，扣除了公共设施如祈祷室等，共有191个单位开放出租予低收入群体，惟，60个居住单位碍于年久失修，长期无法出租。

根据芙蓉市议员黄健玮向芙市政局取得的赤贫组屋基本资料，目前正常出租居住的只有131个单位。

罗白区州议员周世扬今早接获芙市政局将派人上门，向欠租租户采取封屋行动，以便催收租金，马上偕同助理周炜政、邓汉强及芙市议员黄健玮，亲临该组屋查访。

周世扬坦言，有租住便要缴租金，这是合情合理，惟他也考量到大多拖欠租金的租户，不只是低收入群组，有的家庭更是低于B40的赤贫家庭。

他认为，在严厉强制摊还欠租和具缓冲空间的分期还租，他鼓励欠租租户选择后者，依据个人家庭收入的能力，决定每月分期摊还租金。

“作为代议士，将充当租户与芙市政局的沟通桥梁，从中协调，避免租户面临被强制收租，将引发不必要的不愉快事件。”

他直言，组屋爆发拖欠百万租金，租户态度和有关当局皆需负上责任，为此，建议当局更改组屋租赁合约制及定期更新租户最新资料，将有欠完善的制度更臻完善化。

他也代租户向不日内将对赤贫组屋展开催租封屋行动的市政局，要求“手下留情”，他近日内将协助收集有意分期摊还的租户名单。

周世扬：没更新租户资料成漏洞

周世扬强调，有关当局属下产业的租赁制度不完善、没有定期更新租住居民的最新资料（经济状况、家庭收等），间接助长赤贫组屋被拖欠租金的恶习。

他补充，赤贫组屋的存在主要是提供B40或赤贫群组拥有栖身住处，每月租金为150令吉，其中50令吉为维修管理费。

他说，没有定期更新租户资料而产生的漏洞，便是租户中也有贫富悬殊差异，租户群中不只有B40，M40群组也有，有的家庭哪怕有能力按时缴租，碍于没有租赁合约的制约，习惯拖欠租金。

“团结政府是一个以民为本的政府，除了租户冥顽不灵，恶习不改，大多租户获悉当局开始催租，便积极主动寻求援助。”

他说，租户可主动寻找其团队或亲到服务中心，填写资料和拖欠租金金额，让他与市政局交涉，要求依租户的经济能力，分期还租。

他也补充，根据他接获的讯息，芙市政局不日内将派人上门封屋催租，因而希望租户们可以给予配合，提呈资料以便被安排分期还租。

黄健玮：仅131单位被租用

芙蓉市议员黄健玮针对赤贫组屋的租用现况指出，该组屋目前真正被租用的单位，只有131个单位。

根据本报早前报导，有关组屋几乎80%的租户皆出现欠租问题。

他说，该组屋欠租问题严重，单是收集到的21位租户，拖欠租金的总金额便超过25万令吉，有的人拖欠了逾20年，十分夸张。

“赤贫组屋确有191个单位可供出租，惟当中60个单位目前正在分阶段展开维修，一旦维修竣工，才对外开放出租。”

他也呼吁赤贫组屋有意分期摊还租金的租户，可到罗白区州议员服务中心，以便填写资料。