（香港4日讯）香港政府上周宣布全面“撤辣”后，一二手房成交均明显上涨；在上个周末，港市整体一手成交量累积495宗，比2月增加225宗或80%，其中恒基兆业旗下Belgravia Place首轮开售的138个单位，在短短4个小时全数售罄，彰显民众对房市的信心已大幅提升。

综合外媒报导，恒基兆业指出，楼花期（从买入预售屋到正式入伙之前）约16个月的Belgravia Place，在周日（3日）首轮开售138个单位，每单位售价为每平方尺1万5888港元（约9599令吉），是首个全面“撤辣”后开售的全新楼盘，因而成为市场焦点。

上述公寓此前收到了4400多份申购，这意味着超额认购31倍。

为了满足市场的热烈需求，该公司已推出涉及208个单位的项目，每单位售价为每平方尺1万6076港元（约9713令吉）。

10大屋苑成交量飙3倍

根据美联房产的数据，香港10大屋苑在截至周日的周末录得约27宗买卖成交，较上个周末的6宗大幅飙升逾3.5倍，创61周新高。

美联住宅部行政总裁布少明指出，3月一手交投量有望升至约2000宗。换言之，相比2月约270宗，3月的一手成交有机会按月增加4.5倍至6.4倍。

虽然周末销售提振了市场情绪，但大多数分析师预计，由于利率高、库存充足和经济疲软，香港市场的中期前景仍具挑战性。

“彭博社”行业研究分析师帕特里克黄（译音）在周一的报告中表示，香港最近果断采取措施，表明港府迫切需要恢复疲软房市的活力，或许需要减息的重炮才能重新点火，带动投资需求。

所谓“辣招”，主要是指香港对房市的一种需求管理措施，即以额外印花税来打击短期炒卖活动、买家印花税来遏抑外来需求以及新住宅印花税来减少投资需求。