童贵旺：众筹住房不会引发次贷危机

　（吉隆坡15日讯）EdgeProp有限公司主席拿督童贵旺指出，FundMyHome平台为期5年的禁售期就是为了防止投机行为而设，并坚称该计划不可能导致次贷危机，反而有助首购族减少债务。

　他说：“次贷的发生是因为那些无力偿还贷款的人借贷并承担了债务，FundMyHome的买家无需背债，也没有抵押贷款，所以不可能导致次贷危机。反观，这个融资机制是减少债务，而不是增加债务。”

　童贵旺今日出席记者会时详解FundMyHome的运作机制，其目标群是月入4000至5000令吉，且目前租房或与家人一起住的国民。

　根据该融资机制，买家必须支付20%房价，然后该平台将协助买家寻找投资者支付剩余80%的房价。

　他说，买家可以利用积蓄、申请个人贷款或向家人朋友借款支付，付款后便可拥有该房产。

　买家和投资者都会被锁定5年，之后，买家就可选择卖掉房子、购买他们未拥有的部分、也可通过FundMyHome或一般银行抵押贷款为房子进行再融资。

　他指出，该平台的目标是解决中等收入群（M40）无力拥房的问题，即初出社会、收入水平或不符合获房贷资格的年轻人。

　“在数码经济背景下，大部分人可能没有固定收入，因此难以获得房贷，这就是我们希望帮助的目标群体。我们不可能用这种机制帮助穷人，政府已有社会住房（Social Housing）来帮助这一群体。我们需要有其他的解决办法来解决社会不同部分所面临的问题。”