◤谈股论市◢ 负债低股息高 恒大置地受看好

券商 ：马银行投银研究
投资建议 ：买进
目标价 ：86仙
闭市价 ：81.5仙（截至1月31日）
每股收益 ：14.41仙 （2023财年估计）
本益比 ：5.7倍（2023财年估计）
股息收益率 ：7% （2023财年估计）

马银行投银研究指出，恒大置地（TAMBUN，5191，主要板房产）拥有低净资产负债表（截至去年9月底每股净现金为18.7仙），并拥有具吸引力的股息收益率。

该公司去年首9个月的锁定房产销售达1亿3320万令吉，较2022财年1亿3000万令吉目标高出2.3%。由于该公司一般会在项目完成20%至30%时才推出新项目（将加快营业额进账），因此其未进账销售也低于同行。

恒大置地主要产品是可负担有地房产。在过去几年，该公司谨慎启动新项目，并专注于出售库存。截至去年9月，该公司的项目出售比例继续提高至81%（去年6月为79%）。

该公司今年第3季将于槟城新邦安拔珍珠城（Pearl City）推出预计1亿700万令吉发展总值的项目。马银行投银研究之前访问了恒大置地在珍珠城的项目，该发展距离峇都交湾只有14公里，是新城镇蓬勃发展的项目之一，并对此感到积极。