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对上班族来说，租房要根据自己的工作地点来选择，而租房是有诀窍的，多花点心思就能让你在小处省钱，不让房租支出影响理财计划。一般若通过房产代理公司找房屋，仲介费是一笔不小的开销，所以若能练就一身找房屋，同时又能省到钱的好功夫，是最好不过了。在租房过程中，应该要注重以下这些细节：
第1招：明察秋毫，多方比较
谈房价是双方你来我往的心理战，除了技巧高明，还须具备一定筹码。掌握房价水平，就是与房东议价的第一把钥匙。可以利用网络资源、报章租屋资讯、询问旁人等，做多方比较，这样一来不同区位、屋况的行情就会一目了然。
接下来是仔细观察房屋有没有什么瑕疵，家具齐全吗？屋龄如何？有电梯吗？附近生活机能如何？这些都是比价的根据，甚至成为主动向房东争取降价空间的筹码。
第2招：拿出诚意，以哀兵策略出击
不只房客希望遇到好房东，房东也在找好房客。对某些屋主来说，一个月少收100、200令吉租金其实没有多大影响，重要的是希望房客生活单纯、收入稳定、个性诚恳好相处，值得信任。
因此，双方第一次接触格外重要。看屋时应该注意穿着、谈吐，简略介绍自己的工作，诚恳向房东表示自己是社会新鲜人，收入不多，希望在租金方面网开一面。或者保持良好的互动关系，承租一段时间之后，部份房东为了留住好房客，会愿意主动降价。
第3招：检视租赁契约
签约要保持高度警觉，避免遇纠纷时成为被迫花钱消灾的冤大头，尤其合约部份更要留心。在签约前应该详细阅读条文，和房东讨论，删除不合理的部份，避免遇修缮问题或其他争议时，能维护自己的权益。
第4招：详问权利义务，避免花冤枉钱
你是否曾未经房东同意，对房子动了手脚，等到要搬出去时遭到屋主追讨，要求将屋况“恢复原状”？通常遇到这种情况，房客常会不知该怎么处理，任由屋主狮子大开口。如果签约时就双方权利义务取得共识，即可避免这种尴尬发生。
因此，进住前最好写张check list，详细列出“交屋”时，房内所有硬体设备及状况，作为日后终止租约时清点的依据。甚至可以“拍照存证”，避免到时候发生纠纷时双方各执一词，口说无凭。
第5招：长远财务规划，从租屋开始
上班族最常面对的问题就是，每个月该花多少钱在租金上？刚刚入行的社会新鲜人，建议把月收入的三分之一用于居住开销（包括房租、水电、网络等），随着收入渐丰，就要把比例逐渐往下降至四分之一、五分之一，别让居住欲望随着收入增加而越养越大，影响理财和购买房屋计划。
图：Pixabay
