（曼谷25日综合电）泰国政府住房银行监察长及泰国房地产信息中心（REIC）代理负责人维差表示，自泰国政府开放外籍人持有公寓项目内房产数量的49%之后，过去4年来持续吸引外籍人士在泰购房。当中中国人购买公寓数量达达2万7738套，，价值1168.33亿泰铢（约142亿5274万令吉），占了60％购买量；马来西亚籍购买者占617套，价值32.78亿泰铢（3亿9989万令吉）。

据2018年至2022年（1月到6月）数据，过去4年里外籍人士所接受过户房产数量达4万7288套，价值达2076.60亿泰铢（约253亿3295万令吉），分别占总房产套数的9%和总价值的15%。其中，中国籍购买者在泰购买的公寓达2万7738套，价值1168.33亿泰铢，几乎占了过去4年泰国公寓外籍购买者市场60%的购买量，但购买量自2019年以来连续下降。

俄罗斯、英国、法国、美国等国籍的购买者也占有一定分额，但这些国家公寓购买数量和价值在全部仅各自占外籍市场的2%到3%。

此外，在其余9个东协国家购买者市场中，新加坡籍购买者占960套，价值54.10亿泰铢（约6亿5998万令吉）；马来西亚籍购买者占617套，价值32.78亿泰铢；柬埔寨籍购买者占162套，价值23.94亿泰铢（约2亿9205万令吉）；缅甸籍购买者占214套，价值13.38亿泰铢；印尼籍购买者占69套，价值4.23亿泰铢；越南籍购买者占38套，价值1.78亿泰铢。

维差还说，如若外国人的购买力对于维持泰国公寓供应市场仍很重要，商家们可能需要寻找除了中国买家以外的其他外国国籍购买者，吸收更多新的目标群体，来取代目前面临疫情动态清零政策和本国房地产市场恶化的中国买家。

据悉，2021年有来自部分国家的购买者房产过户数量上升明显，美国增长51.63%，德国增长11.43%，新加坡增长10.74%，澳洲增长27.10%，印度增长19.23%，马来西亚增长35%，加拿大增长56.06%，另有其余多个欧洲国家市场同样呈增长趋势。主要原因为这些国家市场人士拥有购买潜力，且受政府促进外籍人士长期停留、出台长期签证政策的支持影响。

文：泰国头条新闻社
图：泰国头条新闻社