受经济情势不佳冲击收入等影响，中国近来涌现提前清偿房贷风潮，导致部分银行加设门槛试图阻挡。中国官媒《经济日报》今发表评论，声称今年经济可望回暖，利率有可能调降，竞相提前还贷并不可取。

经济日报（中国）今天发表评论坦承，受近年来经济成长下滑及新冠疫情反覆等多重冲击，部分民众收入不稳定性增加，对未来预期不明朗，于是试图透过全部或部分提前还款减轻还贷压力，降低住房消费负担。

评论指出，2022年以来中国金融市场波动加剧，股票、基金价格大幅下滑，一贯稳健的银行理财产品纷纷跌破净值。在这种情况下，一般民众投资收益下降明显，投资偏好趋于保守，将原本用来投资的部分资金用来提前还款，也是这波提前还款潮的主因之一。

此外，部分房贷利率偏高也是民众选择提前还款的原因。2020年以来发放的部分房贷利率超过6%，尽管2022年贷款市场报价利率（LPR）下降3次，但部分房贷利率仍明显高于目前约4.3%的平均房贷利率。

至于房贷是否应提前还款，文章指出，可判断投资收益是否高于贷款利息。如果收益较高，可考虑将资金更多用于投资；反之则可考虑部分或全部偿还贷款，但仍需为生活日常支出与未来养老、医疗等留足资金，扎堆（竞相）提前还贷并不可取。

评论最后强调，今年随着中国宏观经济回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有调降可能。因此，提前偿还贷款需要慎重考虑。

文 综合报导
图 新华社