（香港14日讯）中国房地产龙头碧桂园和恒大相继“爆雷”，但香港首富李嘉诚却在这之前几天精准出手，率先以市价7折推出新项目，旗下626个单位不仅销售一空，而且还以60倍超额认购，写下1997年以来最火热认购率！

根据港媒《潜望》报导，长江实业董事经理郭子威在描述旗下新楼盘亲海駅II的销售情况时，感慨道，现年57岁的他已在公司就职34年，但这可能是他多年来负责过的新盘项目中最火爆的之一。

他说，这个位于油塘市区的楼盘每平方尺定价在1.4万港元（约8200令吉）左右， 600万港元（约253万令吉）即可买入两房，以市场价的30%折扣卖出，追平香港7年前的价格。

亲海駅II共推出626个套房，在开售第一天便吸引了近1万人前来抽签，在半天内全部卖光，创下香港8年来新盘首日卖光的纪录。

公开资料显示，香港楼市上一次新楼盘入票纪录是在1997年6月。当时香港楼市处于火爆期，位于青衣的新盘灏景湾入票3.04万张，这纪录一直保持了26年。

仍有潜在新买家

报导称，亲海駅II的认购率，已刷新了香港楼市的新盘纪录；长江实业在6天内接获3万8000张申请，相当于60倍认购，即60张票抢一套房。

一般来说，香港一年的新房销售大概在1.5万套左右，今年市场相对疲弱，业内人士预计今年可能在1.4万套，过去的7个月已经销售了6843套，这意味着，今年还有大概7000多个潜在的新房买家。

这个资料已超出几乎所有市场人士的预期，自今年3月通关效应过去后，中原地产指数从168点跌至164点，新盘销售尤其不景气。

香港土地署资料显示，截至7月底，香港一手盘销售6843套、销售金额为762亿港元（约447亿令吉），写下过去10年的新低。