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全日本现千万间空置屋 多间有免费出让
(东京23日综合电)在日本,自90年代经济泡沫爆破,日本人早已不再迷信楼有无限保值可能,年轻人不买楼,业主被迫低价放售,政府估计全国有约1000万间空置待售的房屋,部分业主甚至愿意免费出让,买家只需缴税及佣金就有交易。
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有估计至2033年,日本空置或被弃置的房屋将由目前约13.5%增至30%,那些位处偏远、日久失修的房屋,业主已无力重建,甚至物业税都不愿缴付,只求脱手。
例如,兵库县有业主愿意免费出让房屋,屋内虽较为残旧,但保留传统的和式设计;京都府亦有一间大屋只售50万日圆,即约1万8603令吉。另外,大分县有旧屋月租只需3000日圆(约112令吉),高知县有较新的房屋月租亦只需2万日圆(约744令吉)。
空置房屋近年成为日本热话,政府亦主动协助业主将物业放上网招售,甚至出钱津贴翻新,避免弃置房屋影响市容或带来其他社会问题。除了部分免费,售价普遍介乎50万日圆至2000万日圆。
当然,对于标价为“免费”的房屋,买家需支付相应的房屋税以及代理佣金。
东京的空置房屋较全日本都低,但仍有11.1%,估计2033年会升至20%,即使现在减建一半新建房屋,再加倍拆屋数量,都无法减低东京的空置房屋比率。
文:台湾《苹果日报》
图:台湾《苹果日报》、互联网
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